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Jjj2052
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主要包括：1、 契稅：一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)
2、 營業(yè)稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業(yè)稅。
3、 個人所得稅，1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易費：3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米)
5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
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米飯班749
回答數：64588 | 被采納數：9
1.二套房契稅3%
2.房產稅：根據《裝修'>上海市開展對部分個人住房征收房產稅試點的暫行辦法》，房產稅實行差別化的比例稅率，適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低于上海市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%。
3.印花稅：0.05%
訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產證。
4.公共維修基金2%或按當地政策，一手房不存在營業(yè)稅和個人所得稅，二手房才可能有。
5.銀行按揭費用
如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。
a.抵押登記費：80元/戶
b.權證印花稅：5元/戶
c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)
6.物業(yè)管理費：
從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。產權人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應交納物業(yè)管理費。
7.權屬登記費：80元/套
權屬登記費就是辦理房產證的費用。
8.交易手續(xù)費
1.住宅 ??建筑面積 ??X3元/㎡
2.非住宅 ??建筑面積 ??X11元/㎡
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大椿
回答數：54046 | 被采納數：9
購買二套房需要交納契稅，個人所得稅。
二套房契稅：第二套房產征收契稅為評估價的3%，評估價是指的地稅局有對某房產評估出價格來的系統(tǒng)，憑房地產證上的房地產證號和產權人的身份證號可在各地'規(guī)劃和國土資源委員會網站中查詢得到，一般為市場價的60%左右。
二套房個人所得稅：一般是1%，個人所得稅由賣房人繳納，也可以自行約定為買房人繳納。
二套房的賣房需要交納：營業(yè)稅，個人所得稅和土地增值稅。
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您好，目前上海購房二套政策是： 指名下有房（名下有1房，人均小于35.5,購買非普通住宅算二套。大于35.5，都是二套）， 1、若婚前限購令前與父母各有一房可不認為名下有房，這個是首套； 2、若婚前限購令
來自上海戶籍買第二套房政策有哪些？2017-09-16 -
上海二套房稅費具體包含以下：1.二套房契稅3%2.房產稅：根據《上海市開展對部分個人住房征收房產稅試點的暫行辦法》，房產稅實行差別化的比例稅率，適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低于上海市上年度新建
來自上海購買第二套房稅費都有什么？2017-11-02 -
1、目前國家最新的二套房貸款政策為二套房首付最低為總房款的40%以上。 2、二套房貸款利率執(zhí)行基準利率上浮10%,具體要看貸款人的個人征信和收入能力綜合確定的。 3、二套房的契稅為總房款的3%,部分
來自求解上海買第二套房的條件有哪些？2016-12-17 -
第二套房產首付一般情況下為合同價的60%。若無貸款紀錄，個別銀行可按30%首付來操作。但契稅為合同價的3%。
來自請問上海買第二套房首付多少？2015-05-31
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