1、賣房者向發放房貸銀行提出相關申請,等待銀行進行審批; 2、銀行審核經過的,由銀行、賣房者和新買房者簽訂協議,銀行同意賣房者轉使得住房,買房者承諾將售房款優先用于償還銀行貸款并授權銀行從其在銀行開立的賬戶上直
未還清貸款的房子還處于抵押狀態,是不能上市交易的,但是,在現實中,可以通過一些方法來實現。方法一:轉按揭所謂“轉按揭”,是指把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。但
你好,現全國各地均不能辦理轉按揭手續,其原因是手續麻煩且費用較高,就取消了。對賣方的房產還要屬于處于還貸款的房產,如需交易必須原房主還清銀行的貸款,取消抵押才能辦理過戶手續。
對于房子的出讓方來說,辦理轉按揭主要需要提供“轉按”申請書 、有效身份證原件和復印件、《借款抵押合同》原件和“提前還款申請書”。購買方則需要備齊普通房貸的所有資料之外,與原借款人簽訂一份轉讓合同、協議或意向書。
1、將貸款所需資料準備齊全,到接收銀行填寫“同名轉按揭”申請表; 2、接收銀行進行“個人信用檔案”查詢; 3、接收銀行做出受理決定; 4、借款人向原貸款發放銀行提前全額還貸; 5、重新辦理抵押; 6、將房產證、