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請問新房轉按揭要交稅嗎?

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提問者:魯暢然| 六安| 1708次瀏覽
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已有3條回答

950729tt
回答數:40168 | 被采納數:2

轉按揭能做,不過有的銀行不做跨行轉按揭,不管你想在哪個銀行作轉按揭,都可以先打電話去個人信貸部先問清楚; 另外,轉按揭和是否交稅并沒有關系。現在賣方在五年之內將房子轉手要交個人所得稅和營業稅,具體是從你房產證頒發之日起計算。在裝修'>上海,你不想交真實的個人所得稅(即你盈利額的20%)的話,你可以不出具你的購房發票,這樣你就可以交納賣價1%的個人所得稅。


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728826
回答數:13746 | 被采納數:0

按揭貸款、買賣雙方需要交的稅費是根據買賣的房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房、買方是否首次購房等情況繳納,如下:
  一、 買房人應繳納稅費:
  1、 契稅:首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%,超過144平或非首次3%,買方繳納;
  2、 印花稅:房款的0.05%;
  3、 交易費:3元/平方米;
  4、 測繪費:1.36元/平方米;
  5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內;
  6、抵押登記費120元;
  二、 賣房人應繳納稅費:
  1、 印花稅:房款的0.05% ;
  2、 交易費:3元/平方米;
  3、 營業稅:全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) ;
  4、 個人所得稅:房款的1%(.普通房滿五年唯一減免)。


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ddddan
回答數:86721 | 被采納數:42

轉按揭的費用,其實就是兩大塊:一、按揭服務費,這個要看你的貸款金額或操作的難易程度,一般最少3000以上;二、就是贖樓費,因為貸款權力人變了,所以,要把房產從原來銀行贖出來,再從新做抵押,如果,你自己有錢贖,這筆費用為0,沒有就是2%左右,最底3000元。以上價格來源于網絡,僅供參考。


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