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簽訂購房合同，需要注意以下事項：
a、審查開發(fā)商是否具有《商品房預售許可證》，這表示開發(fā)商是否具有《國有土地使用權證》、《規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》等。
b、采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款認真填寫。
c、注意合同條款中雙當所填寫的內容中權力與義務是否對等，如發(fā)現(xiàn)條件不對等的可提出意見。
d、分清房屋暫測和實測面積。對暫測面積和實測面積如有差異應提出意見，并寫入正式合同的有關條款或增寫條款。
e、房屋買賣的付款方式是否規(guī)范，在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責任等作出約定。
f、認準交房日期是否確定，將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”并注明開發(fā)商企業(yè)不能按時交房所需承擔的責任。
g、為了防止開發(fā)企業(yè)將不可售的房產再出售，在簽合同時，可道房管局交易所查詢房產是否可售。
希望我的回答能幫助到您！
1、核實房屋權屬，確認共有權人及其身份，確認房屋有無權利限制：抵押(欠款還剩多少)、查封等等。
2、房屋裝修及其設施的檢查，房屋面積(使用面積、公攤面積等)。
3、因房屋屬性導致的稅的問題，以及賣方是否會將稅金轉嫁給買方。
4、合同條款，尤其是違約條款方面，應對交房、瑕疵、違背承諾等等各方面明確約定涉及的違約金及救濟方式。
5、戶口遷移、水電煤過戶等等。
6、房屋所屬小區(qū)的物業(yè)管理、房屋評價等等。
你好，買房子簽協(xié)議要注意：
1、首先，要核實開發(fā)商的土地證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，最主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，一般原則上沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。這也是你將來能否辦產權證的關鍵所在。
2、其次，房屋買賣合同文本一定要規(guī)范，可以到房產局網站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時要在仔細閱讀并認真填寫！
3、出賣人逾期交房的違約責任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定違約金條款時，依法律規(guī)定由違約方支付對方合同總價的1%至5%的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。
4、看清計價方式與總價款及支付條款，合同中應明確規(guī)定每平方米價格，如果包括其他費用(如水暖、煤氣的初裝費等)應一并列明；該房款是一次付清還是分期付款？是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付等。
5、面積確認以及面積差異處理，商品房銷售管理方法中明確說明了，如購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執(zhí)行。3%是個分水嶺，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據(jù)實結算房價款，面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房，要么同開發(fā)商協(xié)商！所以只有在合同中對面積差異有了詳盡的說明后，才能避免出現(xiàn)此類問題。
希望對您有幫助。
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兩人（朋友）共同買房情況可這樣操縱： ?? 1、購房準備2人份的購房材料，合同上直接寫2個人的名字。 2、寫其中一個人的名字，2人草擬協(xié)議，有關，兩人出資比例，共有房屋產權比 ??例，并公證。
來自請問合伙買房子協(xié)議怎么寫？2016-08-15 -
買精裝修房子。精裝修協(xié)議非常重要，消費者可以提出。需要怎樣的風格？怎樣的家具？如何擺設？后和賣方。共同協(xié)商。作出。消費者*。買房，售后完美的。和諧。安定的。協(xié)議條款。不要產生各種糾紛，在協(xié)議中，把一切不必要的。寫明寫清。
來自買房子怎樣簽訂精裝修協(xié)議，請幫忙回答。2019-05-28 -
具備就可以買房，但是只能以他們的名字貸款或全款。如果以你的名字貸款，那房產證就是你的名字，不會寫成你父母的名字，那就是二套了。還有種可能，就是房本上寫你和你父母仨人的名字，等貸款還清后，再把你的名字去掉，這樣房子就變成你
來自我買房子寫上我姐兒子的名字，這個房子與他父母有關嗎？我與我姐簽個協(xié)議說明2016-12-29 -
買房子貸款辦不下來一般房地產開發(fā)商會讓你去其他銀行辦貸款的，要看你貸款批不下來是什么原因了，要是支付能力的話，一般會要求你延長還款期限。想退房就要和開發(fā)商商量了，即便同意你也要支付一定違約金的，如果不同意你只能自己想辦法
來自買房子已經簽了合同付了首付,貸款辦不下來怎么辦?可以和賣方協(xié)商協(xié)議撤銷嗎2016-12-29 -
借名（借用他人名義）買房的法律風險： 1，如果名義產權人事后不承認，真正出資購房人又不能證明雙方之間有委托代理關系和自己真正出資的事實，要想取回房產或收回購房款很難。 2，如果名義產權人在外面有債務，其債權人可以要求
來自求教下用別人名字買房子協(xié)議如何寫？2016-11-28
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