從全國首套房貸款平均利率走勢來看，本月全國首套房平均利率為4.48%，繼續創歷史新低。環比上月4.49％，下降0.01%；同比去年6月的5.43%下降0.95%。在融360監測的35個城市中，平均利率最低的為裝修'>天津的4.14%，最高為烏魯木齊的4.95%。
融360調查數據顯示，在全國35個城市531家銀行中，本月有10家銀行首套房利率折扣上升，占比1.88%；折扣利率下降的有32家銀行，占比6.03%；與上月持平的有486家銀行，占比91.53%，本月共有8家銀行停貸。
全國優惠利率占比：超8成銀行首套房貸款有折扣
去年同期，全國優惠利率占比為49.14%，此后全國優惠利率占比連續數月增長，本月更是達到85.31%，較上月增長了1.54%。
從首套房利率的優惠力度來看，本月全國531家銀行中，提供9折以下優惠利率的銀行有153家，比上月增加1家，占比28.81%，利率最低的為天津的天津銀行，執行8折優惠利率，其中122家銀行提供8.5折優惠利率，3家銀行提供8.3折優惠利率，7家銀行提供8.2折優惠利率，1家銀行提供8.1折優惠利率。此外，211家銀行提供9折優惠利率。本月優惠力度變化較大的是天津，在天津16家提供房貸業務的銀行中，本月1家銀行提供8折優惠利率，4家提供8.2折優惠利率，9家提供8.5折優惠利率，2家提供9折優惠利率，致使天津的首套房平均利率低至4.14%。
融360統計數據顯示，本月，全國共有454家銀行提供優惠利率，相比上月增加10家。分城市來看，上海和北京在銀行數量上依然占絕對優勢。提供優惠利率最多的城市依次為上海、北京、深圳、廣州、蘇州、南京、天津、重慶、成都、大連、無錫、杭州、珠海、青島、佛山、武漢和石家莊。
融360分析認為，當前首套房的優惠利率占比創歷史新高，超過8成，未來仍有擴大優惠利率的空間，但空間較小，首套房政策將維持穩中微降的態勢。
全國十大利率最低的城市：天津最低
城市
平均利率
平均折扣
天津
4.14%
8.46
北京
4.17%
8.51
佛山
4.17%
8.51
珠海
4.18%
8.53
成都
4.20%
8.58
廣州
4.21%
8.59
青島
4.25%
8.67
寧波
4.30%
8.77
無錫
4.31%
8.79
重慶
4.36%
8.90
本月，全國首套房平均利率最低的城市為天津、北京、佛山、珠海、成都、廣州、青島、寧波、無錫和重慶。本月，首套房平均利率天津是4.14%，北京是4.17%，佛山是4.17%，珠海是4.18%，成都是4.20%，廣州是4.21%，青島是4.25%，寧波是4.30%，無錫是4.31%，重慶是4.36%。
目前，10大城市的平均利率折扣都有加大。以天津為例，目前提供房貸業務的16家銀行全部提供優惠利率，1家銀行提供8折優惠利率，4家提供8.2折優惠利率，9家提供8.5折優惠利率，2家提供9折優惠利率，致使天津的首套房平均利率低至4.14%。
一線城市的優惠力度依然具有優勢
從一二線城市的全國首套房平均利率對比來看，一線城市的優惠力度依然具有優勢。二線城市中，杭州、南京、武漢、成都和天津的優惠幅度較大。三線城市的平均利率則普遍要比一二線城市更高一些?？梢?，城市分化現象依然存在，樓市比較火熱的一線城市，各銀行間競爭更加激烈，各銀行針對房貸客戶推出的各種優惠層出不窮。而在一些樓市成交不太火熱的城市，銀行出于風險控制的考慮，利率則相對較高。
首套房首付：首付2成的銀行數占比57.63%
在2月央行聯合銀監會發布《關于調整個人住房貸款政策有關問題的通知》后，全國多家銀行調整了首套房首付比例，截止6月20日，在全國531家銀行中，共有306家銀行將首套房首付比例調至2成，較上月增加13家，占比達57.63%。此外，在全國531家銀行中首付2.5成的有89家銀行，首付3成的有128家銀行。融360分析認為，在國家政策的影響下，未來首套房首付比例2成的銀行數將會持續增多。