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dxjian
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二手房屋交易稅費：
一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外) ??
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納； ??
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納； ??
3、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上；
(2)買方不是首次購房；
(3)車庫；
(4)非普通住宅(商業用房)；
二、營業稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外) ??
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%；
4、商鋪差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%。
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回答數：599 | 被采納數：1
購買房屋90㎡以下，且家庭除了購買房產以外，在本市沒有其他房產，則繳納1%契稅。
購買房屋90㎡以上，144㎡以下，且家庭除了購買房產以外，在本市沒有其他房產，則繳納1.5%契稅。
購買房屋144㎡以上(含144㎡)，則繳納3%契稅。
家庭除了購買房產以外，在本市還有其他房產，則繳納3%契稅。
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凌雲_2061
回答數：870 | 被采納數：1
有以下具體情況
情況一:出售房屋不滿2年，需繳納1%個人所得稅與5.6%營業稅
情況二:出售房屋(144㎡以下)滿2年，不滿5年，則免繳5.6%營業稅，只繳納1%個人所得稅。
情況三:出售房屋(144㎡以下)滿5年，且出售方家庭除了出售房產以外，在本市沒有其他居住用房，則免繳1%個人所得稅和5.6%營業稅。
情況四:出售房屋(144㎡以下)滿5年，且出售方家庭除了出售房產以外，有其他居住用房，則繳納1%個人所得稅，5.6%營業稅免繳
情況五:出售房屋(144㎡以上，含144㎡)滿2年而不滿5年，營業稅則按照差額的5.6%征收，且需繳納1%個人所得稅。
情況六:出售房屋(144㎡以上，含144㎡)滿5年，且出售方家庭除了出售房產以外，在本市沒有其他居住用房，可免繳1%個人所得稅，營業稅則按照差額的5.6%征收
希望可以幫到你。
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買方：1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5%??（商用用房或大于144平米的稅率為3%）2、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.??05%4、產權轉移登記費：50元（每增加
來自2016年二手房屋交易稅費如何計算？2016-12-23 -
第一個問題，稅費，二手房稅費根據買方賣方雙方不同情況，具體計算稅費明細如下： 一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、父母子女間贈予免契稅 2、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納； 3、買方首
來自二手房屋交易稅費要怎么計算？2015-11-21 -
您可在網上搜索二手房交易稅費計算器，將您的房產面積，總價，房屋類型填入后，自動為您計算需交稅費。
來自2016年二手房屋交易稅費如何計算？有哪些稅在里面？2016-12-23 -
一般情況二手房交易需要繳納的費用如下：一、買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱的豪宅稅）2、土地出讓金：按成本價的1.5%×建筑面積，住房面積是140以上需要3%（公房才
來自2016年二手房屋交易稅費如何計算？勞煩指點……2016-12-23
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