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1、在所購(gòu)房屋竣工后，申請(qǐng)辦理人持原商品房預(yù)售合同和購(gòu)房全款發(fā)票(或產(chǎn)權(quán)證)及復(fù)印件和上述材料至市房管市場(chǎng)管理科領(lǐng)取辦理戶(hù)口申請(qǐng)表一份填寫(xiě)。經(jīng)審核后，再購(gòu)買(mǎi)一式五份的正式表格，填寫(xiě)后交房管局蓋章、留底一份。
2、持以上所有材料原件及公安局蓋章的復(fù)印件每周一到市公安局戶(hù)政處辦理現(xiàn)場(chǎng)審批，辦理紅印戶(hù)口者須填寫(xiě)一份《辦理常住戶(hù)口申報(bào)表》，辦理藍(lán)印戶(hù)口者持交款單到國(guó)際信托公司交納城市增容費(fèi)。
3、憑準(zhǔn)遷證回原戶(hù)口所在地辦理戶(hù)口遷移。
4、到本地管轄派出所落戶(hù)。持房管局蓋章的戶(hù)口申請(qǐng)表到市糧油大樓八樓辦理糧油落戶(hù)手續(xù)。
5、送已由房管局蓋章過(guò)的戶(hù)口申請(qǐng)表到市建委綜合開(kāi)發(fā)處存檔備案。
6、業(yè)主自留一份。注：辦理銀行按揭者，在按揭手續(xù)辦妥后，方可辦理主戶(hù)口
先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買(mǎi)到)，在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買(mǎi)賣(mài)合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。
過(guò)戶(hù)的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶(hù)口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶(hù)了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！
一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無(wú)分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過(guò)戶(hù)(帶齊資料)，過(guò)戶(hù)好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。
首先是辦理房過(guò)戶(hù)經(jīng)過(guò)雙方同意。
二手房交易過(guò)戶(hù)流程：
1、信息核對(duì)。買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。
2、簽合同。如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同(或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約)。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
3、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。
4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。
5、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。
過(guò)戶(hù)
二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)流程
購(gòu)房手續(xù)流程
二手房過(guò)戶(hù)流程
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大慶二手房貸款流程;1、二手房買(mǎi)賣(mài)雙方和中介簽訂三方購(gòu)房合同。2、買(mǎi)賣(mài)雙方和中介憑購(gòu)房合同到指定銀行任一網(wǎng)點(diǎn)填寫(xiě)申請(qǐng)協(xié)議，明確交易流程和房款放款時(shí)間。3、買(mǎi)家把錢(qián)劃入銀行專(zhuān)用賬戶(hù)內(nèi)，銀行出具收款單據(jù)。銀行再與中介定期對(duì)賬
來(lái)自通過(guò)中介購(gòu)房如何查詢(xún)二手房交易過(guò)戶(hù)手續(xù)是否在辦理啊？2016-12-29 -
手續(xù)的話就是你賣(mài)給下家，讓下家首付給你70%左右的壓30%。等房產(chǎn)證下來(lái)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，費(fèi)用現(xiàn)在還不用交，等下產(chǎn)證后在交首次購(gòu)房1.5%的契稅2%個(gè)稅、5.6%的營(yíng)業(yè)稅是由買(mǎi)家承擔(dān)的費(fèi)用，
來(lái)自房產(chǎn)證上有成本購(gòu)房章怎么做理過(guò)戶(hù)手續(xù)？要交哪些花費(fèi)？2016-12-29 -
一、二手房房產(chǎn)證的問(wèn)題。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是整個(gè)房產(chǎn)交易的核心，你必須要清楚自己的房產(chǎn)證信息。例如：二手房的房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，房子面積有多大，是不是抵押物業(yè)，屬性是什么等。房產(chǎn)證沒(méi)有辦理完畢的房子是不能賣(mài)的。二、全權(quán)委托公證。如
來(lái)自通過(guò)中介購(gòu)房,如何查詢(xún)二手房交易過(guò)戶(hù)手續(xù)是否在辦理?謝謝2016-12-29 -
大慶二手房貸款流程;1、二手房買(mǎi)賣(mài)雙方和中介簽訂三方購(gòu)房合同。2、買(mǎi)賣(mài)雙方和中介憑購(gòu)房合同到指定銀行任一網(wǎng)點(diǎn)填寫(xiě)申請(qǐng)協(xié)議，明確交易流程和房款放款時(shí)間。3、買(mǎi)家把錢(qián)劃入銀行專(zhuān)用賬戶(hù)內(nèi)，銀行出具收款單據(jù)。銀行再與中介定期對(duì)賬
來(lái)自通過(guò)中介購(gòu)房，如何查詢(xún)二手房交易過(guò)戶(hù)手續(xù)是否在辦理啊？2016-12-29 -
大慶二手房貸款流程;1、二手房買(mǎi)賣(mài)雙方和中介簽訂三方購(gòu)房合同。2、買(mǎi)賣(mài)雙方和中介憑購(gòu)房合同到指定銀行任一網(wǎng)點(diǎn)填寫(xiě)申請(qǐng)協(xié)議，明確交易流程和房款放款時(shí)間。3、買(mǎi)家把錢(qián)劃入銀行專(zhuān)用賬戶(hù)內(nèi)，銀行出具收款單據(jù)。銀行再與中介定期對(duì)賬
來(lái)自通過(guò)中介購(gòu)房,如何查詢(xún)二手房交易過(guò)戶(hù)手續(xù)是否在辦理啊?2016-12-29
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