已有3條回答
從性質上講，兩者完全不同，商務公寓的土地性質仍是住宅用地，至多是綜合用地；而寫字樓的土地性質是商業用地。 從衍生上看，寫字樓是純為商務辦公而產生的專向建筑，具有符合商務辦公的硬件和軟件環境。而商務公寓是由于小型企業資金實力不足，無法購買或租賃寫字樓而產生的一種過渡性產品，是在住宅的基礎上，添加了一些商務辦公的元素，從而能夠滿足小型企業辦公需求的半吊子產品。 應該說，商務公寓是市場還不成熟的一種表現，在成熟的市場中，寫字樓應該具備比較全面的檔次標準，從而能夠為各種規模的企業提供辦公場所。而現在市場上，有的只是中高檔寫字樓，高昂的租金和銷售價格是小型企業絕對無法承受的。 而住宅用來辦公，無論從居住環境、辦公環境還是使用功能上講，都不是一種合適的方式，只是由于其價格相對寫字樓便宜，而占有了市場份額。 現在國家已經取消住宅(公寓)作為公司注冊地點的資格，以后市場會逐漸規范，最終商務公寓會成為一個歷史名詞的。
從本質上來說公寓和寫字樓就不相同，一個是以人文關懷為主的居住項目而另一個則是以商業利益為主的項目，當然兩者的配套、功能肯定是完全不一樣的。
公寓是商業地產投資中最為廣泛的一種地產形式。相對于獨舊時租期較長、房租論月計算的旅館，住宿的人多半是謀事或求學的。多為樓房，房間成套，設備較好。舒適的公寓環境更給住戶帶來愉悅的居住體驗。房地產投資商要講究公寓的品質。
寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱，嚴格地講，寫字樓是不能用于住人的。這是房屋的房產證上有明確注明的。
公寓與寫字樓從字面的意義一個是居住一個是辦公用樓,但它們也有共同的地方那就是它們都是商品房。
它們根據功用被不同的消費者接受.公寓在配套上主要是要達到居住功能,滿足居住的條件,而且要有一定的周邊配套,例如:菜市場,學校,商場等.而寫字樓要求在好的地段,交通方便,周邊有一定的商業氣氛.當然內部配套也是不可忽視的.
-
西安華城國際 地址：西安市雁塔區長安南路1號 途經公交： 106路 ,166路 ,18路 ,203路 ,210路 ,219路 ,258路 ,270路 ,401路 ,408路 ,46路 ,908路 希望可以幫到你，祝
來自西安商業寫字樓有哪些？2016-12-22 -
老三屆首座：租金價格： 2.2 元/㎡·天（合計26268元/月）。 交通站點地鐵二號線龍首塬站、600、202、36、37、K609、游10路 巨安國際：租金價格： 2.8 元/㎡·天（合計5712
來自求解寫字樓的價格是怎樣的2016-11-04 -
您好，據了解，南昌的寫字樓：恒茂夢時代廣場，地址：南昌青山湖區北京東路308號3號121號(近肯德基），它的地理位置優越，環境好，交通便利，非常的不錯，值的你的選擇，
來自南昌的寫字樓都有哪些？2017-08-22 -
1、匠藝廣告裝飾工程有限公司，報價:98.00元/平方米 2、宏貫建筑裝飾工程有限公司，報價:38元/平方米 3、金雕裝飾設計工程有限公司，報價:42元/平方米 以上價格來源于網絡，僅供參考
來自成都寫字樓裝修報價多少2016-05-25 -
1、要投資甲級寫字樓，即便其售價昂貴。有人可能會認為，乙級寫字樓的售價低，雖然其租金低些，但總投入還少呢!這些投資者一定要注意這樣一個事實，當甲級寫字樓租價在不斷上漲時，乙級寫字樓的租價是在下跌的。何況，大家的土地成本差
來自求解寫字樓怎么買2016-10-24
微信公眾號
土巴兔APP