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你好,公寓與寫字樓從字面的意義一個是居住一個是辦公用樓,但它們也有共同的地方那就是它們都是商品房.它們根據功用被不同的消費者接受.公寓在配套上主要是要達到居住功能,滿足居住的條件,而且要有一定的周邊配套,例如:菜市場,學校,商場等.而寫字樓要求在好的地段,交通方便,周邊有一定的商業氣氛.當然內部配套也是不可忽視的.
公寓是以居住為主，但也摻雜的辦公成份，其設計類型完全區別于居住小區，有商業氛圍在其中，可稱為商住兩用。
寫字樓則以商為主，在建筑設計時其配套設施等就全部采用商用，主要以公司、企業為消費群體。
功能寫字樓應該是純商務辦公;公寓是可辦公可居住的空間形式人群寫字樓的目標客戶群為投資型買家及辦公企業
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1、前者為商業建筑，后者為民用住宅； 2、前者土地使用期限為50年，后者70年； 3、購買時繳納契稅比例不同； 4、物業管理和水電費標準不同。
來自寫字樓住宅和普通住宅的區別在哪？2015-12-07 -
寫字樓是純商用的，公寓是商住兩用，寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱，嚴格地講，寫字樓是不能用于住人的。這是房屋的房產證上有明確注明的。寫字樓原意是指用于辦公的建筑物，或者說是由辦公室組成的大樓。公寓是以居住為主，但也摻雜
來自哪位說一下寫字樓和住宅的區別有哪些2017-06-09 -
公寓和寫字樓的區別：寫字樓是純商用的,公寓是商住兩用。 公寓是商業地產投資中最為廣泛的一種地產形式。公寓式住宅最早是舶來品，相對于獨院獨戶的別墅，更為經濟實用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內有若干單戶獨用
來自商住兩用寫字樓和純寫字樓有什么不同？2017-05-29 -
商住兩用房的產權年限是50年。 1、按揭貸款方面也有區別：普通商品房最多可以貸70%，貸款年限最多30年；而商住兩用房最多只能貸50%,貸款年限最多20年（如果是純商業用途的貸款年限最多10年，比方商鋪、酒店等）。
來自商住寫字樓有什么區別？2017-05-12 -
你好！據我了解到的是：商住寫字樓和一般的大樓區別就在于商戶的性質上。一般商住的寫字樓就是既可以用來從事商業活動，也可以作為家庭居住生活。這種寫字樓的價格也要比單純的商業寫字樓價格要貴的。這種商住兩用的寫字樓一般距離市中心
來自商住寫字樓有什么區別？2017-05-16
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