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好好活黑糊糊
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安置房交易稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產證大于5年的免)、營業稅5.5%(房產證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
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梳子燮
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一、買房人應繳納稅費
1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)；
2、交易費：3元/平方米；
3、測繪費：按各區具體規定；
4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費
1、交易費：3元/平方米；
2、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)；
3、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。
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h0rgd9-i
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首先要確認房屋有產權證，可以正常交易過戶的，否則買賣有風險。如果是超過5年的，賣方免征個人所得稅，但是是安置房，估計賣方要繳納一部分土地出讓金給政府，超過5年的，免征契稅，契稅是買方繳納的，分別繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納；
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方；
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。
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交易稅普通住宅的交易稅和豪宅的交易稅應該是一樣的
來自交易稅費都包括哪些？怎么計算房屋買賣交易稅？2016-12-29 -
房地產交易稅費新房和二手房有區別，新房主要繳納契稅和公共維修基金?1、新房契稅按照房屋面積和房屋套數征收1%-3%90平米以下：全額1%（全額即網簽價）90平米以上：全額1.5%如果購房者名下已有一套房產，二套購房需要交
來自房地產交易稅費計算，新房稅費怎么交？2017-06-03 -
一手房交易稅費是多少？一手房就是我們所說的新房，新房繳稅稅種有兩個：契稅和公共維修基金。契稅和公共維修基金的具體計算方式見下圖。一手房交易稅費是多少的問題可以根據圖中所給出的詳細計算流程解決，契稅主要跟房產套數和面積有關
來自一手房交易稅費是多少？新房稅費怎么計算？2017-06-03 -
一、二手房交易稅費收取因購房人購房套數以及房屋性質不同而稍有區別，具體如下：1）商品房：2）已購公房：3）經濟適用房4）二類經濟適用房二、中介費收取標準以北京為例：提供買賣經紀服務，收取的居間代理費是房屋成交總價的2%，
來自二手房交易稅費 中介費都是如何計算的？2017-06-14
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