已有3條回答
等額本息法與等額本金法的主要區別：
等額本息法的特點是：每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以采用用本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。
等額本金法的特點是：每月的還款額不同，它是將貸款本金按還款的總月數均分(等額本金)，再加上上期剩余本金的月利息，形成一個月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多 ，爾后逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人，年齡大的可采用本金法，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。
你可以根據以上情況選擇還款方式，兩種方式都可以提前還款。如果你有提前還款的準備，建議你選擇等額本金法。
1．支付的利息總額不一樣。在相同貸款金額、利率和貸款年限的條件下，“等額本金還款法”的利息總額要少于“等額本息還款法”。
2．提前還款的次數不一樣。“等額本金還款法”允許提前還款，并且沒有限定提前還款的次數，也不用交納提前還款的違約金，也就是說，只要購房人有錢，可以隨時提前還貸。而“等額本息還款法”的借款合同條款中對此卻無明確規定。
3．還款前期的壓力不一樣。因為“等額本息還款法”每月的還款金額數是一樣的，所以在收支和物價基本不變的情況下，每次的還款壓力是一樣的；“等額本金還款法”每次還款的本金一樣，但利息是由多到少、依次遞減，同等情況下，前期的壓力要比后期大得多。這種方式較適合于已經有一定的積蓄，但預期收入可能逐漸減少的借款人。
4．還款前兩年的利息、本金比例不一樣。“等額本息還款法”前幾年還款總額中利息占的比例較大，“等額本金還款法”的本金平攤到每一次。
①等額本金還款法，開始還本多，產生利息少;等額本息還款法，開始還的本金較少，利息相對多。在相同貸款額、利率和貸款年限的條件下，等額本金還款法的利息總額要少于等額本息還款法。
②等額本息還款法，每月的還款金額相同，每次的還款壓力相同;等額本金還款法，前期還款比后期還款多，前期的壓力要比后期重，對還款能力的要求高。
③等額本息還款法，適用于在整個貸款期內家庭收入穩定的貸款戶，如國家機關、科研、教學單位人員等;等額本金還款法，適合于當前收入較好，但將來工作情況難以預期的企業職工或中老年職工家庭。而資金緊張、缺少積蓄又急于裝修的家庭不適合等額本金還款法。
-
1.不同方式各有優劣 等額本金還款法是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息。由于每月的還款本金固定，利息則越來越少，月還款額遞減，這樣借款人起初還款壓力較大，但隨時間的推
來自哪一種還款方式更劃算？是等額本金還是等額本息好？2017-08-12 -
根據人群來說的，本金是最初還的多逐月遞減。本息是每個月還款都是同等的。無論是投資還是自住，80%以上的人群都是借助銀行的住房貸款完成投資置業的。雖然目前銀行提供的還款方式多達5種甚至更多，但是人們經常采用的就是等額本息與
來自房貸選擇等額本息還是等額本金好？房貸還款方式有哪些？2016-12-29 -
以下是等額本息還款與等額本金還款算法的不同：1、等額本息還款法：每月月供額＝〔貸款本金×月利率×（１＋月利率）＾還款月數〕÷〔（１＋月利率）＾還款月數－１〕每月應還利息＝貸款本金×月利率×〔（１＋月利率）＾還款月數－（１
來自等額本息還款與等額本金還款算法上有什么不同？2017-06-01 -
你好，等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變。等額本金：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。適合于有計劃提前還貸。利息少的是等額本金方式的還款。目前，銀行的個人住房貨款的還款方式主要有等額本息和等額本金
來自等額本息還款與等額本金還款有什么不同？哪個好2016-12-29 -
公積金貸款一般現在都是自由還款，每個月有個最低還款額，它多還的都是本金，存多少還多少，比如說公積金120萬30年月供是本息還款是每月5438.9元，本金還款是6908.33元每月遞減，自由還款是每個月有個最低還款額，假如
來自等額本金與等額本息有什么區別？公積金30年還款哪種方式合適？2017-06-01
微信公眾號
土巴兔APP