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公積金貸款一般現(xiàn)在都是自由還款,每個月有個最低還款額,它多還的都是本金,存多少還多少,比如說公積金120萬30年月供是本息還款是每月5438.9元,本金還款是6908.33元每月遞減,自由還款是每個月有個最低還款額,假如
你好,1、等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中,每個月的還款額是固定的,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前最為普遍,也是大部分銀行長期推薦的
等額本金是月供越還越少,每個月的本金相同,利息遞減,總利息相對較少,但前期還款多 等額本息是每個月月供相同,總利息相對較多。
您好,很高興為您服務(wù)!貸款33萬,貸款30年,基準(zhǔn)利率等額本金還款是2264元/月,利息一共還243223元,月供是逐月減少的;基準(zhǔn)利率等額本息還款是1751.4元/月,一共還利息300503.34元,月供是30年都一樣
利息相差越大:每月的還款額相同,還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大,因為隨著年齡增大或退休,可以采用等額本息法,再加上上期剩余本金的月利息,在月供中“本金與利息”的分配比例中,它是將貸款額按還款的總月數(shù)均分(等額本金)等額