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提前還款等額本金和等額本息的區別是什么?

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提問者:蔡鴻朗| 長春| 1216次瀏覽
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已有3條回答

John_4347
回答數:95982 | 被采納數:93

等額本息,在貸款期限里,每月月供一樣多,其中本金遞增,利息遞減,也就是說前期還本付息月供里面本金扣得較少,利息較多。
等額本金,是指在貨款期限里,等金不變,利息遞減。前期還款壓力大,越還越少。
兩種還款方式比較而言,同樣的金額、同樣的期限,選擇等額本金可以少支付利息,因為它的月供里面扣除的本金部分比等額本息這種方式多一些,那么,每還過一次后,剩余的本金越少,利息就越少了。
至于選擇哪種方式,就要看你的經濟條件了,如果你預測辦完按揭后還有其他方面需要用錢,那么你可以選擇壓力較小的等額本息,等你把大事都辦妥了,攢些余錢到銀行申請部分提前還貸或者提前結清貸款,你只用還上剩余的本金就可以了(有些銀行會附加收一點違約金)。
如果你是高收入家庭,月供只占你家庭收支的一小部分,沒什么經濟壓力的話,可以選擇等額本金。


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回答數:75423 | 被采納數:274

等額本息是指在還款期內,每月償還同等數額的貸款,這其中既包括本金又包括利息。所以,每月的還款數額是固定的,可以有計劃地控制家庭支出。 等額本金是指在還款期內,每月償還的本金數是固定不變的,償還的利息數每月逐漸減少,所以,總體來說償還的數額是減少的。 值得注意的是:如果想要減少利息的支出,這就必須提前還清本金。相同條件下,還款年限短的,選擇這兩種方式是沒有太大差別的。但如果還款年限長,那么等額本金比等額本息要劃算。但要選擇哪一種還款方式,還需要與個人的實際收入情況相結合來考慮。


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愛兔名人
回答數:99436 | 被采納數:116

本金要劃算,但也不會有太多的便宜可以占,并且也要根據自己的情況量力而行.
我是一名房地產置業顧問.經常會有客戶問到您所問到的問題.
目前的貸款利率3月18日剛剛上調.
5年 每年每萬元的還款額是192.11
10年 ------------------是111.24.
不過一般都是貸20年.
本金的特點是.每月所還款項中利息所占比例比本息的少, 但首月還款額較高.經濟壓力也比較大.
你想想看, 人人都是抱著你這樣的心態的話, 那銀行何必分本金和本息呢?
無論是哪種方式, 銀行都會想盡一切辦法盡可能的拿到他預先想要得到的利息.
一般經濟條件較弱的人, 建議用本息, 雖然整體看來利息較高,但不會有太多的經濟壓力.
經濟條件較好的人,建議用本金,因為是提前還款, 雖然有壓力,但是在提前還款最短期限內(1年后方可提前還款)所還本金比例比等額本息的本金要多.
也就是說,同樣是貸款10萬的話,
1年后 如果一次還完剩余貸款.
本金要少付一點.本息則因為每個月大部分都當做利息了,所以要多點


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