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如果你的房子就是做抵押，用的申請貸款后銀行會叫評估公司過來評估。評估價的80%就是你的貸款額度，如果你不是首套的話，就只能貸款70%二手房的價格。一般售價要比評估高很多首付=房屋的售價-(評估價×80%)
辦理房屋抵押貸款相關的流程：
1.向銀行提出貸款申請，并簽訂相關合同
2.銀行下批貸通知書，然后去房管局做抵押登記，拿出他項權證
3.將他項權證交給銀行，銀行放款
.辦理二手房按揭貸款的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；
3.收入證明(銀行指定格式)；
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)；
5. 資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等；
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
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房主有抵押貸款的，要搞清楚是一抵還是二抵，先去把抵押貸款還清，拿到銀行的結清證明和他項權證的注銷證明，這個錢可以是房東自己想辦法去還，也可以是用你買房的首付款去還，這都是可以操作的，但是最好是通過中介去操作，這樣有點保障
來自二手房有抵押貸款可以買嗎?2016-05-19 -
房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。 所需資料： 1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及
來自南京二手房抵押貸款要求有哪些？2016-04-20 -
二手房房產抵押貸款額度都是7成，貸款額度的話，要看是商貸還是公積金，商貸比較簡單，沒那么多麻煩的事，公積金貸款比較麻煩，要跑公積金中心這樣那樣，不過可以根據公積金貸款計算公式自己算出來：個人月繳公積金月額度/繳存比例*1
來自二手房抵押貸款比例是多少2016-12-12 -
一:簽訂購房協議。借款人和已與銀行簽訂樓宇按揭合同協議的房地產開發公司簽訂購房協議; 二:提出貸款申請。借款人到經辦該樓盤按揭的銀行申請貸款，并提交有關資料，包括身份資料(身份證、戶口簿等)和收入資料(工資表、銀行存款
來自個人二手房抵押貸款流程是怎么樣的？2016-01-03 -
可以的。 辦理抵押貸款的資料如下： 身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證（已婚提供夫妻雙方資料） 如果全款的房子賣給別人的話買方是可以申請辦理房屋按揭貸款。 希望我的回答對您有所幫助！
來自小白求助二手房能做抵押貸款嗎2016-12-19
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