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你好
一:裝修'>長沙已建好的商品房在現(xiàn)在不再開發(fā)的情況下,3年能夠消化就不錯了.
第二:長沙工資與房價(jià)比不對稱,大家都買不起房,1000多元的工資太普遍了;
第三:房地產(chǎn)商存在非常大的利潤空間
第四:長沙樓盤質(zhì)量差,容積率大,小區(qū)配套不完善,只能值這個(gè)價(jià).
因此,長沙的地皮很便宜,房價(jià)還有很大的下浮空間,市區(qū)應(yīng)該在2500元以下才是合理的.建議大家等待購房佳期.現(xiàn)在是政府和地產(chǎn)商不敢降價(jià)。如果降價(jià)，地產(chǎn)商遭到老業(yè)主補(bǔ)差和退房，房價(jià)會迅速大跌；政府出讓土地的經(jīng)費(fèi)少了，沒多少經(jīng)濟(jì)來源。市場不買帳，總有一天會跌的。
買房攻略1：買房常識的學(xué)習(xí)
面對售樓人員滔滔不絕的講解以及各種專業(yè)術(shù)語，您是否會感到迷惑不解?購房前第一步，學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識，對樓市有個(gè)大概的了解。自己買房前應(yīng)充分了解買房的流程，避免自己辦理手續(xù)起來忙得團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)還不知所云，對于買房所涉及的國家調(diào)控政策：限購、限貸等也要有所了解，不但可以讓自己買房過程比較輕松，還不會讓那些售樓員覺得你是毫無購房經(jīng)驗(yàn)的菜鳥。仔細(xì)考察，做到心中有數(shù)。
買房攻略2：明確購房目的 鎖定目標(biāo)
買房前需要問清自己，到底需要什么樣的房子?準(zhǔn)備多少錢來買房?購房是長期行為，購房者要根據(jù)自己工作、生活、社交等因素，來確定自己所購房子的位置;同時(shí)，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)承受能力量力而行，購房者要初步估算購房的預(yù)算總價(jià)，選擇合適的付款方式。此外，對于究竟是買現(xiàn)房還是期房，對房型有何特別的要求等都要有個(gè)規(guī)劃，經(jīng)過深思熟慮之后，再從眾多樓盤進(jìn)行篩選，選擇適合自己的房子。
你好，買房攻略：
一、確定買房目標(biāo)：根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來確定適合自己的樓盤。
二、學(xué)習(xí)買房常識：房屋因?yàn)樯婕敖痤~巨大，購房是一個(gè)比較專業(yè)的行為。因此學(xué)習(xí)買房常識是必須的。
三、積累買房首付款
四、篩選買房范圍：選擇適合自己的樓盤——購房量力而行。新開盤的小戶型的優(yōu)勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報(bào)率相對較高。
五、節(jié)省出行時(shí)間成本：購房前還應(yīng)考慮出行的時(shí)間成本。因?yàn)槲覀儾浑y發(fā)現(xiàn)，穿越城市的時(shí)間成本和交通成本正變得越來越昂貴。如果每天花費(fèi)2小時(shí)在交通上，那么1月=60小時(shí)=2.5天，1年=730小時(shí)=30天，50年=36500小時(shí)=1520天=4年。提醒要買房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量購房效益和購房質(zhì)量的一個(gè)有效參數(shù)，支出的成本越小，表明所購房屋的性價(jià)比越高。這樣一來，買房后額外付出的錢也會越來越少。
六、購房費(fèi)用的了解：在確定了買房的目標(biāo)和范圍之后，一些購房的基本費(fèi)用是一定要提前計(jì)算的，雖然這些費(fèi)用表面看起來似乎不多，還有些是固定值，但是與以后的房屋總價(jià)結(jié)合起來計(jì)算的話，它們的費(fèi)用還是一筆不小的支出。
長沙買房子比較推薦協(xié)信星瀾匯樓盤，這是屬于河西濱江片區(qū)的樓盤,附近的話靠近長沙所謂的金融中心(長沙的幾個(gè)銀行總部就在附近)，地理位置還行，距離湘江風(fēng)光帶幾分鐘的車程，周圍樓盤比較多。
希望對您有幫助。
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芙蓉區(qū)車站北路的王府花園附近,緊靠烈士公園的人工湖和省委的蓉園,周遍生態(tài)環(huán)境很好,主要是那邊樹多,是長沙市區(qū)里鳥類最多的地方,綠化面積在市區(qū)內(nèi)可以說是最大的,空氣新鮮,周邊購物也方便,幾家大型超市相隔不遠(yuǎn),交通也順暢,適
來自在長沙哪里買房子比較好哪位比較了解2016-10-25 -
你好，長沙新戶口政策實(shí)施后，購房入戶不再有面積限制。凡在長沙通過購買、受贈、繼承、自建、單位分配等途徑，獲得住房所有權(quán)并實(shí)際居住的居民，可將本人、配偶、未成年子女及父母戶口遷入長沙。希望我的回答可以幫到你。
來自求解湖南長沙買房子有什么限制？2018-04-29 -
長沙買房的基本問題有以下的方面；長沙買房首付要多少（1）疑問：長沙現(xiàn)在買房，首付要付多少？1稅金是不是另外算?除了星沙還有哪里的房子便宜了？總共加起來大概多少啊回復(fù)：套房90平方以下最底首付三成，如果是第二套房最底首付五
來自誰來說說長沙如何買房子2016-01-26 -
富興旺角 均價(jià)： 6500元/m2 裝修情況： 毛坯 物業(yè)類型：住宅 開盤時(shí)間：2015年11月28日 交房時(shí)間：2016年12月 物業(yè)公司： 湖南富興物業(yè)管理有限公司 物業(yè)費(fèi)用： 1.6元/m2 項(xiàng)
來自求大神說下長沙去哪里買房子好2017-01-08 -
據(jù)我所知，買房首付多少還要看購買的面積，一般來說如果是購買的第一套，首付是百分之三十;第二套的首付就是百分之六十了;如果是一套90平米以下的公積金首套，首付是在百分之二十左右，二套是百分之五十。 價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
來自請問誰清楚長沙買房子首付多少2016-10-31
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