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需貸款申請人和配偶以及該住房所有的共有人，持身份證，戶口本，婚姻情況證明。收入情況證明，貸款需求證明，以及住房房產(chǎn)證，契稅證，土地使用證，一起到該住房所屬地商業(yè)銀行，找值班經(jīng)理，咨詢辦理抵押貸款申請手續(xù)，在銀行受理申請后，會先審核，通過后，會找評估公司，給你家住房辦理評估，得到品估價，再依據(jù)這個價格打上6--7折放款給你。
抵押條件，住房房齡不能大于20年，面積不能小于50平，產(chǎn)權清晰，無抵押，貸款還清，三證齊全。申請人男性不超過60歲。女性不超過55周歲。
1.借款人貸款前咨詢， ??填寫住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明;借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
公司房產(chǎn)抵押貸款流程第一步：
公司提出貸款申請
公司房產(chǎn)抵押貸款流程第二步：
由銀行指定或認可的擔保機構考察企業(yè)的經(jīng)營情況、財務情況、抵押資產(chǎn)情況、納稅情況、信用情況、企業(yè)主情況，初步確定擔保與否。
公司房產(chǎn)抵押貸款流程第三步：
與貸款銀行溝通，進一步掌握銀行提供的企業(yè)信息，明確銀行擬貸款的金額和期限。
公司房產(chǎn)抵押貸款流程第四步：
公司與擔保公司簽訂擔保及反擔保協(xié)議，資產(chǎn)抵押及登記等法律手續(xù)，并與貸款銀行簽定保證合同。
公司房產(chǎn)抵押貸款流程第五步：
銀行在審查擔保的基礎上向企業(yè)發(fā)放貸款，同時向企業(yè)收取擔保費用。
公司房產(chǎn)抵押貸款流程第六步：
跟蹤企業(yè)的貸款使用情況和企業(yè)的運營情況，通過企業(yè)季度納稅、用電量、現(xiàn)金流的增長或減少最直接跟蹤考察企業(yè)的經(jīng)營狀況。
公司房產(chǎn)抵押貸款流程第七步：
企業(yè)還貸前一個月，預先提示，以便企業(yè)提早作好還貸準備，保證企業(yè)資金流的正常運轉。
公司房產(chǎn)抵押貸款流程第八步：
憑企業(yè)的銀行還款單，解除抵押登記，解除與銀行、企業(yè)的擔保關系。
公司房產(chǎn)抵押貸款流程第九步：
記錄本次擔保的信用情況，分為正常不正常、逾期、壞帳四個檔次，為后續(xù)擔保提供信用記錄。
公司房產(chǎn)抵押貸款流程第十步：
將與銀行、企業(yè)簽定的各種協(xié)議以及還貸后的憑證、解除擔保的憑證等整理歸檔、封存、以備今后查檔。
以上就是關于公司房產(chǎn)抵押貸款流程方面的內容。與個人房產(chǎn)抵押貸款相比，公司房產(chǎn)抵押貸款因為金額較大，涉及面較廣，所以辦理流程要復雜一些。需要辦理公司房產(chǎn)抵押貸款的朋友最好直接找銀行進行溝通。
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第一步 提交所需證件 1. 房地產(chǎn)權證或房屋所有權證,土地使用權證; 2. 借款人夫妻雙方身份證,戶口簿,結婚證(單身的需到所在民政局開據(jù)單身證明); 3. 收入證明(需蓋公章)。
來自求解辦理房產(chǎn)抵押流程是怎樣的？2016-09-24 -
房產(chǎn)抵押公證流程：一、當事人準備材料：1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內容有關的財產(chǎn)所有權證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權證的購房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。二、親自到公證處填寫有關表格。準
來自房產(chǎn)抵押公證流程有哪些2017-11-27 -
一般情況下，房產(chǎn)證必需要去國土局做一個他項權證 你只要拿著這個他項權證就可以去銀行辦理抵押了 據(jù)我在數(shù)銀在線搜索出來的資料 一般你只要準備： .房產(chǎn)證 2.權利人及配偶的身份證 3.權利人及配偶的戶口
來自房產(chǎn)證抵押流程是怎樣的2015-05-03 -
(1)主合同及抵押合同；(2)抵押當事人的資格證明或法人資格證明；(3)《國有土地使用證》或《房屋所有權證》，共有的房屋須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；(4)以期權房屋作抵押的，須提交有效的預售(購)房
來自在建房產(chǎn)抵押辦理流程是怎樣的？2016-02-15 -
房屋抵押貸款所需要的資料是：房主（已婚）夫妻二人的身份證、戶口本、房本、結婚證、銀行流水和收入證明等。 辦理流程：評估房子——銀行面簽——銀行批貸——建委做抵押登記——銀行放款。 辦理周期：青島的房子全款的情況下資料
來自青島辦理房產(chǎn)抵押流程是怎樣的？2016-08-18
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