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您好，貸款方法的利息可以用等額本息法或等額本金法還款。，您還可以參考等額本金法還款。
等額本金法還款是每月還款中的本金是一定的，按您的情況，40萬元的貸款，利率7.05%，20年，等額本金法的總利息是283175元，筆等額本息法少。
但是，等額本金法在還款初期的月供比較高，這也是缺點(diǎn)之一，按您的情況，等額本金法首月還款是4016元。而等額本息法月還款是3113元，相對(duì)較少。
因此，您可以根據(jù)個(gè)人的還款能力選擇適合您的還款方式。
短期貸款 六個(gè)月(含)5.6% 六個(gè)月至一年(含)5.6% 。中長(zhǎng)期貸款 一至三年(含)6% 三年至五年(含)6% 五年以上6.15%。如果是貸款利息持續(xù)在低位的狀況，還有你五年內(nèi)可以還貸款的錢有別的用途可以盈利的情況下，建議先擇一定貸款。因?yàn)槭滋追康馁J款能享受基準(zhǔn)利率下浮3成。
比較籠統(tǒng)，舉例回答，可根據(jù)自身實(shí)際情況參考轉(zhuǎn)換。
一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，總利息多少
按以上的是題意：該房屋的總價(jià)為10000*100=100萬元，首付三成(30萬元)，貸款金額為70萬元，貸款期限20年，按揭利率為6.8%(最新利率)，按還款方式“等本息法、等額本金法”分別計(jì)算如下：
1、等額本息法：計(jì)算公式
月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個(gè)月)
月利率=年利率/12
總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金
經(jīng)計(jì)算：月還款額為5343.38 元(每月相同)。還款總額為1282411.20 元，總利息為582411.20 元。
2、等額本金法：計(jì)算公式
月還款額=本金/n+剩余本金*月利率
總利息=本金*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5)
經(jīng)計(jì)算：第一個(gè)月還款額為6883.33 元(以后逐月減少，越還越少)，最后一個(gè)月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33 元，總利息為477983.33 元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還104427.08 元。
采取哪種方法還款，借款人在銀行辦理貸款手續(xù)時(shí)可以選擇。
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常州二套房貸款利率不知您問的是商業(yè)貸款還是住房公積金貸款利率，貸款年限是多少?，F(xiàn)在以貸款10年期為例，來回答您的問題，如果是商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準(zhǔn)利率6.55的基礎(chǔ)上上浮10%，也就是7.21%
來自貸款利率房貸是多少?。?/span>2016-12-22 -
1、等額本息計(jì)算方法 銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例會(huì)隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。 2、等額本金計(jì)算方法 每月還款額=每月本金+每
來自貸款利率房貸是怎么算的？2016-10-13 -
貸款買房子，就涉及到貸款利率多少的問題，貸款利率越高，利息就越高一些。經(jīng)過政府多次的對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控，現(xiàn)在商貸利率越來越合理了。房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行的規(guī)定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國
來自如何計(jì)算貸款利率？買房貸款利率是多少？2017-06-01 -
房產(chǎn)抵押貸款利率和期限再每個(gè)銀行也是有區(qū)別的，多找?guī)准毅y行比比看，但一般個(gè)人到銀行直接申請(qǐng)不容易被受理，可以通過找擔(dān)保公司來解決，程序簡(jiǎn)單快捷，只需攜帶相關(guān)資料與擔(dān)保公司簽訂借款代理合同就可以了。用房子抵押貸款條件首先您
來自樓房貸款利率是多少？2017-06-05 -
1、銀行買房貸款利率，是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統(tǒng)一管理，中國人民銀行確定的利率經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)后執(zhí)行。 2、貸款利率的高低直接決定著利潤(rùn)在借款企業(yè)和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙
來自樓房貸款利率是怎么計(jì)算的?2016-05-16
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