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雙證和單證有很大的區別。
產權證和土地證現在是一樣重要的。
首先產權是房產產權。
土地證是土地所有證。
只有產權的房子，大多數屬于經濟適用房，那樣才沒有土地證，是不能銀行抵押貸款的，在房屋拆遷的時候沒有土地賠償金。
而現在假如需要到銀行用房屋貸款，必須雙證合一，只有有產權證和土地證的房屋，才被銀行承認是合法房屋，所有只有產權證的房子只能住，連賣都會因為沒有土地證而出現爭議。
房子的單證:產權證雙證:產權證加土地證現在已是雙證合一了.所以,單雙證是一樣的.雙證合一是房管局從2006年1月1日以后正式施行的。雙證是指產權和土地證,現在雙正合一以后,要產權證和土地證一起過,以前是單證,上面有產權的信息,有土地的信息,這種情況,就是說這塊土地在房管局有備案信息的話,進產權證的時候,再出的時候就會出一個產權證、一個土地證,但是這兩個證合一的,是“房地合一”。
有了雙證了辦理貸款時，容易些，以前土地都是國家的，從出讓制度后，才逐步完善，不少老房子需要辦理，畢竟是完善自己的權益
一、通常所指的房產雙證是指房屋產權證和土地所有證：
1、土地證是對個人取得的“國有土地使用權證”的俗稱。《房地產管理法》規定，所購商品房應具備“國有土地使用權證”和“房屋所有權證”。沒有它，將很難從根本上維護自己的合法權益。但多數購房者從不關心，也未領到過。其實土地證和房產證一樣重要。
2、房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權 的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機 關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
二、房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的。
1、沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權，那么在該土地被被人侵占的時候，無法維護自己的合法權益。
2、只有產權的房子，大多數屬于經濟適用房，此類房屋沒有土地證，是不能銀行抵押貸款的，在房屋拆遷的時候沒有土地賠償金。
3、現在如需到銀行使用房屋貸款，必須雙證合一，只有有產權證和土地證的房屋，才被銀行承認是合法房屋。
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買房子是人生中的一件大事啊，辛辛苦苦一輩子，終于有自己的房了，那么買房子需要哪些證件？（１）合法的身份證件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在神州大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）
來自買房子需要哪些證件？2017-05-27 -
一般來說，一次性付款購買房子需要提供房屋買受人的身份證復印件即可，但是，如果按揭買房要提供買受人夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證等復印件和收入證明原件,未婚的需要提供未婚證明。如是二手房，對方有證產權證，你與其簽訂合同就
來自買房子證書有哪些？2017-04-23 -
你好，據我所知，買房子證件需要：1、建設用地規劃許可證， 2、建設工程規劃許可證， 3、建設工程開工證， 4、國有土地使用證， 5、商品房預售許可證。
來自買房子證件需要哪些？2017-06-01 -
買房子需要看以下5個證件： 1、建設用地規劃許可證， 2、建設工程規劃許可證， 3、建設工程開工證， 4、國有土地使用證， 5、商品房預售許可證， 以上五種證件簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規劃委員會核發
來自買房子要帶哪些證件2015-12-18 -
個合法正規的房地產開發商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。 所謂“五證”，是指《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》（也叫建設工程開工證）、《商品房銷售預售許可證
來自買房子看五證具體是哪五證？2016-08-14
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