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就目前各行規(guī)定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業(yè)務(wù)。所以按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。
若是申請者打算個人來安排按揭房產(chǎn)申請抵押貸款事宜的話，那么比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩余房貸的錢，然后拿去銀行將房產(chǎn)的剩余貸款還完，并對房產(chǎn)完成解抵押，然后再將已經(jīng)解抵押的房產(chǎn)抵押給銀行，將抵押房產(chǎn)獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周轉(zhuǎn)，還是用于生活消費(fèi)，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉(zhuǎn)資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環(huán)節(jié)。
若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔(dān)保公司尋求幫助，也就是找擔(dān)保公司先墊資，付清余款將房屋解除抵押，此后便可以重新辦理房屋抵押貸款，當(dāng)然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運(yùn)作才比較有意義。一來可以喚醒自己沉睡的財產(chǎn)，將房屋按揭已還款部分轉(zhuǎn)換成現(xiàn)金，二來房產(chǎn)增值部分也可以變?yōu)楝F(xiàn)金。辦理過程中，擔(dān)保公司需要收取一定費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每家貸款機(jī)構(gòu)均不盡相同，因此借款人不妨進(jìn)行貨比三家后，選擇出相對劃算的貸款產(chǎn)品。目前市場上能夠?yàn)榘唇曳慨a(chǎn)辦理抵押貸款的貸款中介或者擔(dān)保公司很多，不過借款人也需要謹(jǐn)慎，因?yàn)槠渲杏行┕窘?jīng)營不正規(guī)，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會付出較為慘重的經(jīng)濟(jì)代價。
希望我的回答能夠?qū)δ阌兴鶐椭?/h3>
這就要看你房子的評估值以及房子的貸款額了，如果房子目前還有剩余額度，那么就可以再次抵押，這個就需要看你房子的具體情況來決定了，現(xiàn)在能做房子二次抵押貸款的銀行還是有很多的，但是不同銀行不同產(chǎn)品對于貸款人的資質(zhì)要求也是不同的，你可以讓鉆誠擔(dān)保幫你設(shè)計一個貸款方案，這會省去你很多的麻煩的
如果借貸人的房產(chǎn)正處于按揭還款中，在貸款還未還清之前是不能再將該房產(chǎn)用于抵押貸款的，因?yàn)榻栀J人在辦理按揭貸款中，房產(chǎn)證是已經(jīng)抵押給銀行的，在貸款未還清前，房產(chǎn)是屬于銀行的，在沒有房產(chǎn)證的情況下，借貸人是無法將該房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)的，也因此不能辦理抵押貸款。
不過，如果借貸人還款能力較強(qiáng)，并且具有穩(wěn)定的工作和收入，個人信用良好的話，也是可以再次向銀行申請信用貸款的，通常貸款額度在借貸人月收入的5-10倍左右。不過，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，銀行要求借貸人的原月還款額度加上現(xiàn)月還款額度的總和不得超過家庭總收入的50%，如果借貸人負(fù)債率過高，想要再次申請貸款就會比較困難，具體情況還需借貸人結(jié)合自身實(shí)際情況來考慮。
此外，如果借貸人無法向銀行再次申請貸款的話，不妨嘗試通過民間貸款機(jī)構(gòu)來再次辦理貸款，相對銀行貸款來說，民間貸款機(jī)構(gòu)要求較為寬松，只要借貸人具有足夠的還款能力，基本都是能申請貸款的。
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你好，抵押貸的話，看你房子的平估價。如果是二手房貸款的話，也要看你房子的評估價。也要看你的月收入了。非住房貸款我們一般是指的都是抵押貸款。抵押貸款都要有房子做抵押的。有房子做抵押貸款，1、看低房子的評估價格。（一般是評估
來自有房貸的房子還能抵押貸款嗎？2016-12-29 -
這就要看你房子的評估值以及房子的貸款額了，如果房子目前還有剩余額度，那么就可以再次抵押，這個就需要看你房子的具體情況來決定了，現(xiàn)在能做房子二次抵押貸款的銀行還是有很多的，但是不同銀行不同產(chǎn)品對于貸款人的資質(zhì)要求也是不同的
來自誰知道有貸款的房子還能抵押貸款嗎2016-10-25 -
有房貸的房子還能抵押貸款，二次抵押所需資料與初抵的材料基本相同：1、身份證2、戶口本3、房本4、結(jié)婚證5、個人征信報告6、初抵的貸款合同
來自有房貸的房子還能貸款嗎？房貸是用購買的房子作抵押的嗎？2016-12-29 -
1）直接到銀行辦理。要滿足以下幾個條件： a. 房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以內(nèi)的，產(chǎn)權(quán)清晰的，可以上市交易的房產(chǎn)。 b.信用情況符合：這個銀行的客戶經(jīng)理會幫您查您的信用情況，如果信用
來自貸款的房子還能抵押嗎麻煩知道的說下2017-01-08 -
抵押中的房產(chǎn)可以進(jìn)行二次抵押，而貸款方法有兩種：一是銀行，找銀行辦理此項(xiàng)貸款，借款人需要找擔(dān)保公司將剩余貸款還清，然后解除抵押，再用該房產(chǎn)作抵押申請貸款;二是貸款公司，找貸款公司辦理二次抵押貸款，則無需提前將剩余房款還清
來自求告知房子抵押還能貸款嗎2016-08-03
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