已有3條回答
您好，二手房的稅費會因產權類型不同以及房產證填發時間等因素而有所不同：
二手商品房稅費：二手商品房就是業主從開發商手中按照市場價直接購買后上市出售的房產類型，但是經濟適用房不屬此類。
契稅：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產，其契稅需要按照成交價格的3%交納;【名詞解釋：非普通住宅——凡是“建筑面積在140平米以上、容積率高于1.0、實際成交價格高于同級別土地上住宅交易平均價格1.2倍”的，屬于非普通住宅，反之為普通住宅，此外，已購公房、危改回遷房、合作社集資建設住房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民安置住房等具有保障性質的住房享受普通住宅待遇】。
印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。
營業稅：凡是房產證(或者稅務部門出具的契稅稅票)填發時間不足5年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.5%的標準交納; ??
希望能夠幫到您
1、營業稅
(1)購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅，營業稅及附加的綜合征收率為5.6％。
(2)購買超過5年(含5年)的普通住房(144平方米以下，含144平方米)對外銷售的，免征營業稅。
(3)購買超過5年(含5年)的非普通住房(144平方米以上)對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅。
(4)購房起始時間，以房屋產權證、契稅完稅證明為準。
你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹
辦理二手房過戶的稅費如下：
1.個人所得稅：1%(賣方出，滿五年唯一一套住宅免征)；
2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
3.營業稅：5.6%(賣方出，滿兩年免征)；
4.交易手續費：面積*6元(買賣雙方一家一半)；
5.工本費：80元(買方出)；
-
看買的二手房的產權證有沒有滿二年以及是不是普通住宅，滿二年的普通住宅是免交營業稅也就是現在的增值稅，滿二年的非普通住宅需繳納差額營業稅，未滿二年的二手房交易是都需繳納營業稅
來自聽說出新政了，現在買二手房需要交多少營業稅？有知道的嗎？2016-12-23 -
是一手房還是二手房，一手房只交契稅，二手房就要交營業稅了
來自請問現在廣東二手房營業稅是多少？最近才遇到這個問題2016-12-23 -
二手房營業稅計算方法： 凡是房產證(或者稅務部門出具的契稅稅票)簽發時間不足5年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.5%的標準交納。
來自二手房營業稅計算方法是怎樣的？誰來解釋下營業稅？2016-12-23 -
2016年12月，財政部發出的《關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》中明確規定，自2016年1月1日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售
來自二手房轉讓營業稅大約是多少，二手房房產營業稅稅率？2016-12-23 -
二手房過戶費用包括以下五個方面的費用，對于二手房過戶費怎么算的具體規定闡述如下:1、二手房過戶核檔費:50元/宗。2、二手房過戶登記費:普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。3、二手房交易手續服務費:住宅6元/平方米(
來自二手房過戶營業稅是如何收的？二手房過戶營業稅貴嗎？2016-12-23
微信公眾號
土巴兔APP