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您好，有2種方式可以賣:第一種,你自己有能力還清未還的貸款,還掉再賣就可以了;
第二種,你沒有能力還掉沒還清的貸款,你掛牌賣的時候,告訴中介我的房子還有N多貸款沒還,要求下家買房的人首付要能夠你還貸的才可以,簽訂買賣合同后,下家把首付給你,你拿去還貸款,同時下家審批貸款,這兩者同時進行的;
未還清貸款的房子還處于抵押狀態，是不能上市交易的，但是，在現實中，可以通過一些方法來實現。
方法一：轉按揭
所謂“轉按揭”，是指把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。但據了解，目前能做轉按揭的銀行很少，裝修'>北京等部分城市更是早就叫停了轉按揭，所以這種方法目前已經很少有人使用。
方法二：用買方的首付款繳清剩余貸款
這是當下二手房交易中最多應用的模式，適用于原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還后所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
方法三：利用銀行貸款來繳清剩余貸款
如果以上兩種方法都行不通，那么賣家可以考慮用其名下的抵押物(如其他房產)向銀行申請抵押貸款，以結清按揭貸款。等買家付了房屋全款之后再還清銀行抵押貸款。
第一、剛買的房子且做了按揭，現在是出售不了的。
第二、必須要等房產證出了以后才能出售。
第三、如果要出售的話需要先去銀行申請提前還貸，銀行大概會在一個月以內審批你的申請，銀行就會通知你去還錢，并且會罰你一個月的利息。
第四、還完錢以后，第二天就可以去銀行拿回他項權證、銀行出具的委托書、銀行各行長身份證復印件等等資料到房管局去注銷抵押登記，然后就可以去交易過戶了。
第五、國家規定，未滿五年出售的房產需要交納營業稅、：總價的5.56%、個人所得稅：總價的1%或者差額部分的20%。
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你好，可以的。 1 未還清部分，你自己先還清。然后買方就可以和你直接過戶交易了。如果買方是貸款的話，在你還清貸款，注銷了銀行抵押以后，一樣可以進行正常的購房貸款。 2 買方幫你提前還款，以提前還款的金額作為首付。注銷
來自有哪位知道房子還有貸款可以賣嗎2016-08-03 -
房子還有貸款能賣的，具體操作要分情況看。 1、如果買家是全款購買的話，就比較簡單了，賣家只需向銀行申請提前還款（一般銀行還貸滿一年以后提前還款是不收違約金的），然后將房子解押就可以了。但如果買家也需要貸款的話，這時就需
來自問下大家房子還有貸款能賣嗎2016-08-21 -
可以的，有三種途徑： ①轉按揭，簡稱轉按，就是就是將按揭關系直接轉到下家，下家以同等的利息和同等的還款期繼續履行還款義務， ②贖契交易，也叫買家贖契；買家幫你們還掉未還貸款部分然后交易， ③借證交易，也叫擔保借證
來自還有貸款的房子可以賣嗎哪位比較了解2016-11-03 -
可以賣，您過戶之前需要把貸款還清，不然不能過戶。希望我的回答能幫到您，期待采納。
來自才買的房子能賣嗎？還有貸款。2017-06-13 -
貸款的房子是可以賣的的，但是需要你先把銀行的貸款還上后。其實找個中介就都解決了，自己辦理還是很麻煩的。比如沒有資金先把銀行的貸款還上怎么辦呢，不還款怎么能從銀行把產權證拿回來呢，你沒有產權證，賣家怎么會給你付款買你的房子
來自請問貸款的房子能賣么?2016-08-18
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