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出售按揭中的房子，有兩種方式可以實現交易：
1。買家在業主貸款的銀行申請辦理轉按揭；
2。贖契：贖契有三種形式，
A。自己出資提前還款并辦理涂銷抵押登記后再交易；
B。自己資金不足提前還款，可與買家商議用買家首期樓款辦理贖契后交易過戶；
C。自己資金不足提前還款，買家也不愿用首期代業主贖契，可通過第三方(融資公司)辦理墊資贖契后交易過戶。
你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹
可以， 買賣未還清貸款房產的具體操作：
1、轉按揭：
最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
2、用買方的首付款繳清剩余貸款：
這是當下二手房交易中最多應用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還后所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
3、利用銀行貸款來繳清剩余貸款：
如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購買貸款未繳清的房產，可以采取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物(如其他房產)用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產貸款，促成交易的成功。
1. 要出售此套房產，在過戶之前要先還清貸款視必須的。您可以選擇自己還清或者通過中介擔保公司還清；很多賣方有時會要買方幫助還清，但是這對于買方的風險比較大！
2. 確定交易過程中的時間，由于這種有貸款的房產交易，涉及還款、解押的手續，所以有些時候時間是不可確定的，容易造成交易過程的時間拖延，產生違約的可能性比較大。
3. 由于目前貸款政策的收緊，一定要注意買房人的貸款資質是否優良，以免還清貸款后，買方的貸款不能獲得批準，影響交易的進度。
4. 確定收房款的時間，由于目前銀行發放貸款不能及時放款到賬，經常發生拖延放款的可能性，所以要事先確定買方貸款銀行的情況！
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有三種方式1:用客戶的首付款去換貸款, 2:轉按揭。就是你這房子還有貸款,不用去還的,讓客戶直接把你的貸款轉到他的名下,可能比較復雜,其實就是當中有個擔保公司先幫你把錢還了,再讓客戶去申請貸款,這種情況一般業主貸款很多
來自還有貸款的房子怎么賣？2016-11-11 -
可以直接找正規的中介公司賣房，說明情況就行了，現在都是購房人簽好合同劃款至中介公司，中介公司清貸款找銀行辦理解壓手續，完成后房管局過戶，然后才把你實得的房款劃給你。
來自貸款沒還清賣房子可以嗎？2016-11-27 -
您好。在賣之前您需要把房子的貸款還清，并到建委辦理房屋解押手續。否則房屋的權利人是貸款銀行。希望可以解決您的疑問，謝謝。
來自貸款付了一半，能賣房子嗎？2017-06-20 -
1。買家在業主貸款的銀行申請辦理轉按揭； 2。贖契：贖契有三種形式， A。自己出資提前還款并辦理涂銷抵押登記后再交易； B。自己資金不足提前還款，可與買家商議用買家首期樓款辦理贖契后交易過戶； C。自己資金不足提
來自求大神解答賣房子需要還清貸款嗎2017-06-13 -
答：你好，很高興為你解答，據我了解如果是貸款中的房屋進行出售，則需要解押后才能交易，可以和買方協商，由買方拿錢解押，或找中介公司墊付解押；如果是買方貸款，則需要找中介公司或專門的貸款公司進行辦理貸款手續，貸款要等買方產權
來自如何貸款賣房子哪位比較了解2016-11-05
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