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你好，1. 要出售此套房產，在過戶之前要先還清貸款視必須的。您可以選擇自己還清或者通過中介擔保公司還清；很多賣方有時會要買方幫助還清，但是這對于買方的風險比較大！
2. 確定交易過程中的時間，由于這種有貸款的房產交易，涉及還款、解押的手續，所以有些時候時間是不可確定的，容易造成交易過程的時間拖延，產生違約的可能性比較大。
3. 由于目前貸款政策的收緊，一定要注意買房人的貸款資質是否優良，以免還清貸款后，買方的貸款不能獲得批準，影響交易的進度。
4. 確定收房款的時間，由于目前銀行發放貸款不能及時放款到賬，經常發生拖延放款的可能性，所以要事先確定買方貸款銀行的情況！
希望我的回答可以幫到你，謝謝。
出售按揭中的房子，有兩種方式可以實現交易：
1。買家在業主貸款的銀行申請辦理轉按揭；
2。贖契：贖契有三種形式，
A。自己出資提前還款并辦理涂銷抵押登記后再交易；
B。自己資金不足提前還款，可與買家商議用買家首期樓款辦理贖契后交易過戶；
C。自己資金不足提前還款，買家也不愿用首期代業主贖契，可通過第三方(融資公司)辦理墊資贖契后交易過戶。
希望我的回答對您有所幫助！
有以下幾種辦法：
1、可以到貸款銀行咨詢可否做抵押房產轉按，如果可以，可將您尚欠銀行的貸款轉移到買家名下。
2、如果買家不想繼續按揭，也可辦好轉按后由買家直接還清銀行貸款，不必負擔貸款利息。
3、如果銀行部不允許做轉按，可以找正規的擔保公司代贖契，贖契后等于是取消了原來房屋的抵押關系，在這種情況下房屋才能進行交易。當然，擔保公司會收取一定的費用。
4、可以找一個正規的中介公司，通過向買方收取預付款的方式先將貸款還清，但是這樣需要到公證處公證，需要一定的手續費。
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一、貸款未還清的房子是可以出售的，具體的操作方法有以下幾種： 1）如果買家是全款購房的話，則只需賣家向銀行申請提前還款（一般銀行還貸滿一年以后提前還款是不收違約金的），然后將房子解押就可以了。 2）如
來自知道的說一下貸款還沒還清能賣房子么？2017-07-10 -
您好。在賣之前您需要把房子的貸款還清，并到建委辦理房屋解押手續。否則房屋的權利人是貸款銀行。希望可以解決您的疑問，謝謝。
來自貸款付了一半，能賣房子嗎？2017-06-20 -
可以直接找正規的中介公司賣房，說明情況就行了，現在都是購房人簽好合同劃款至中介公司，中介公司清貸款找銀行辦理解壓手續，完成后房管局過戶，然后才把你實得的房款劃給你。
來自貸款沒還清賣房子可以嗎？2016-11-27 -
1。買家在業主貸款的銀行申請辦理轉按揭； 2。贖契：贖契有三種形式， A。自己出資提前還款并辦理涂銷抵押登記后再交易； B。自己資金不足提前還款，可與買家商議用買家首期樓款辦理贖契后交易過戶； C。自己資金不足提
來自求大神解答賣房子需要還清貸款嗎2017-06-13 -
答：你好，很高興為你解答，據我了解如果是貸款中的房屋進行出售，則需要解押后才能交易，可以和買方協商，由買方拿錢解押，或找中介公司墊付解押；如果是買方貸款，則需要找中介公司或專門的貸款公司進行辦理貸款手續，貸款要等買方產權
來自如何貸款賣房子哪位比較了解2016-11-05
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