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你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹
可以， 買賣未還清貸款房產的具體操作：
1、轉按揭：
最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
2、用買方的首付款繳清剩余貸款：
這是當下二手房交易中最多應用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還后所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
3、利用銀行貸款來繳清剩余貸款：
如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購買貸款未繳清的房產，可以采取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物(如其他房產)用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產貸款，促成交易的成功。
轉按揭的流程：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；
2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》；
3、買方交納房屋價格30%的首付款(按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為準)；
4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函(包括所欠資款本息、還款帳號)；
5、買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款(提出貸款申請，律師初審，銀行復審)；
6、賣方向買方實際交付房屋；
7、銀行復審通過后放款，向賣方的銀行劃款；
8、賣方收到款項后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、并且抵押給買方的貸款銀行；
9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。
有以下幾種辦法：
1、可以到貸款銀行咨詢可否做抵押房產轉按，如果可以，可將您尚欠銀行的貸款轉移到買家名下。
2、如果買家不想繼續按揭，也可辦好轉按后由買家直接還清銀行貸款，不必負擔貸款利息。
3、如果銀行部不允許做轉按，可以找正規的擔保公司代贖契，贖契后等于是取消了原來房屋的抵押關系，在這種情況下房屋才能進行交易。當然，擔保公司會收取一定的費用。
4、可以找一個正規的中介公司，通過向買方收取預付款的方式先將貸款還清，但是這樣需要到公證處公證，需要一定的手續費。
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有三種方式1:用客戶的首付款去換貸款, 2:轉按揭。就是你這房子還有貸款,不用去還的,讓客戶直接把你的貸款轉到他的名下,可能比較復雜,其實就是當中有個擔保公司先幫你把錢還了,再讓客戶去申請貸款,這種情況一般業主貸款很多
來自還有貸款的房子怎么賣？2016-11-11 -
可以直接找正規的中介公司賣房，說明情況就行了，現在都是購房人簽好合同劃款至中介公司，中介公司清貸款找銀行辦理解壓手續，完成后房管局過戶，然后才把你實得的房款劃給你。
來自貸款沒還清賣房子可以嗎？2016-11-27 -
您好。在賣之前您需要把房子的貸款還清，并到建委辦理房屋解押手續。否則房屋的權利人是貸款銀行。希望可以解決您的疑問，謝謝。
來自貸款付了一半，能賣房子嗎？2017-06-20 -
1。買家在業主貸款的銀行申請辦理轉按揭； 2。贖契：贖契有三種形式， A。自己出資提前還款并辦理涂銷抵押登記后再交易； B。自己資金不足提前還款，可與買家商議用買家首期樓款辦理贖契后交易過戶； C。自己資金不足提
來自求大神解答賣房子需要還清貸款嗎2017-06-13 -
答：你好，很高興為你解答，據我了解如果是貸款中的房屋進行出售，則需要解押后才能交易，可以和買方協商，由買方拿錢解押，或找中介公司墊付解押；如果是買方貸款，則需要找中介公司或專門的貸款公司進行辦理貸款手續，貸款要等買方產權
來自如何貸款賣房子哪位比較了解2016-11-05
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