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您好，根據您說的情況，房子有貸款必須先還清貸款才可以正常交易，通常情況下的操作流程是；1.準備好還款的資金，在扣款日期之前將剩余款項足額存到還款賬戶；2.給貸款機構打電話預約提前還款；填寫還款申請表，并按照申請單約定的時間把資金全部足額還入到還款賬戶；每個貸款機構的預約還款和給付解押材料的時間不一致，大概在15天-30天左右，3.帶解押材料和房本到房屋所在地的房管局或建委辦理注銷抵押手續，一個工作日就能辦理完畢，貸款機構會通知領取結清證明和解押材料；房子還完抵押貸款就可以正常交易了。
我想問下：您所要出售的房產有貸款未結清是公積金貸款未結清還是商業貸款未結清？通常情況下的操作流程是：準備好還款的資金；給貸款機構打電話預約提前還款；填寫提前還款申請表，并按照申請單約定的時間把資金全部足額還入到還款賬戶；等貸款機構通知領取結清證明和解押材料；攜帶解押材料和房本到房屋所在地的房管局或建委辦理注銷抵押手續。每個貸款機構的預約還款和給付解押材料的時間不一致，短的半個月，長的一個多月都有可能；辦理注銷抵押手續由建委辦理，一天就能辦理完畢。
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房產證是2003的就只交一個萬分之五的印花稅就沒有了。國家規定二年以內的新房才要交營業稅和差價部分的個稅。如果通過中介賣的話再交一個中介的傭金就沒有了。
來自賣房子需要交什么費用2017-08-02 -
可以直接找正規的中介公司賣房，說明情況就行了，現在都是購房人簽好合同劃款至中介公司，中介公司清貸款找銀行辦理解壓手續，完成后房管局過戶，然后才把你實得的房款劃給你。
來自貸款沒還清怎么賣房子哪位比較了解2016-10-27 -
有以下幾種辦法： 1、可以到貸款銀行咨詢可否做抵押房產轉按，如果可以，可將您尚欠銀行的貸款轉移到買家名下。 2、如果買家不想繼續按揭，也可辦好轉按后由買家直接還清銀行貸款，不必負擔貸款利息。 3、如果銀
來自還有貸款的房子怎么賣房子哪位比較了解2016-10-26 -
出售按揭中的房子，有兩種方式可以實現交易： 1。買家在業主貸款的銀行申請辦理轉按揭； 2。贖契：贖契有三種形式， A。自己出資提前還款并辦理涂銷抵押登記后再交易； B。自己資金不足提前還款，可與買家商議用買家首期
來自問下大家房子還有貸款怎么賣房子2016-08-20 -
裝修預算大致包括材料費、人工費、設計費、管理費這幾個部分。裝修面積等于建筑面積-公攤面積，這樣的公司一般是做基礎裝修，如果需要全包，會再額外收費。房屋裝修費用的控制不僅要精算裝修面積，還要要看業主的需求和購買建材的費用。
來自我想請問下賣房子裝修怎么算2017-08-07
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