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第一，非加居民買房，從最初的留學(xué)生家長為子女在學(xué)校附近買個condo單位，到大量在好社區(qū)里購置獨(dú)立屋，支付房款的方式也從現(xiàn)金付全款，到現(xiàn)在越來越多地使用銀行貸款。加國幾大銀行為滿足非居民借貸需求，逐漸放寬尺度和年齡限制。不過，借貸者的置業(yè)目的，經(jīng)濟(jì)狀況和負(fù)擔(dān)能力，本身的信貸紀(jì)錄，仍是銀行放貸前要考核的因素。
銀行是否批準(zhǔn)非居民的房貸申請，首先要的考慮是其購房置業(yè)的目的。作為分行，業(yè)務(wù)重點(diǎn)是個人財務(wù)，如果買家是作為長遠(yuǎn)投資(自住或者單純出租)，尤其是家長為留學(xué)子女買房，銀行十分愿意提供貸款。非居民最初比較常見的是用現(xiàn)金支付房款，但隨著越來越多的國際學(xué)生計劃畢業(yè)后留在本地工作或者申請移民，銀行也愿意提供房貸幫助他們盡早實(shí)現(xiàn)安居。可如果置業(yè)的目的是將買賣房產(chǎn)作為一門生意，則屬于商業(yè)范疇。所以，正常情況下，分行只為非居民提供一套住房的按揭貸款，若購買多套房，則視為商業(yè)性質(zhì)，需要由銀行的商業(yè)部門處理。
第二，銀行要考慮借貸者是否有償貸能力。這就要求其提供財務(wù)資料，例如銀行存款、收入證明以及有沒有其它投資項(xiàng)目。有些人聲稱自雇，有很可觀收入，銀行需要有合理的證明。另外，有些申請者雖在中國擁有房產(chǎn)，但就沒有其它收入，或者已經(jīng)退休，這些不動產(chǎn)只有在售出套現(xiàn)之后才能體現(xiàn)價值；或者一向沒有儲蓄；或者首付是以現(xiàn)住房抵押套現(xiàn)籌得，這些情況銀行批貸時會很慎重。 首付比例高未必獲批 曾經(jīng)有種說法：非居民申請房貸時，只要首付比例超過35%，銀行就不再要求借貸者的收入證明。首付超過35%仍需要考慮其收入。例如某人想買200萬的房，首付能達(dá)到50%，然而他雖然有固定收入，首付的100萬卻是辛辛苦苦20、30年才儲足。此時銀行就要考慮其負(fù)擔(dān)能力，銀行擔(dān)心的不是這200萬的房屋是否會跌價，而是關(guān)心他如何償還這100萬的貸款。購買越貴的房子貸款越難，因?yàn)榉孔拥娜粘ＯM(fèi)支出、地稅等都更貴。
第三要看借貸者的信貸記錄好不好，若常欠債、曾經(jīng)破產(chǎn)銀行都會更慎重。僅供參考。
在加拿大買房是不能移民的，不過你移民后可以在加拿大買房子，目前加拿大移民的方式有很多，并不一定局限于投資移民 兆龍移民問問吧，可選擇的項(xiàng)目有很多，不過可以肯定的是買房不能移民加拿大哦。
希望我的回答對你有所幫助。
買房子就可以移民這是不可能的。那是一些賣房子的人偷換概念，用多收你的錢去幫你做投資移民。政府絕對是沒有這樣的項(xiàng)目的，要都那樣，投資移民誰還去做呢，都直接去買房子了。
移民和在加拿大居住是兩個概念，首先，你需要有加拿大簽證，如果你簽證是在有效的時間內(nèi)，你就可以停留在加拿大，如果你沒有合法的在加拿大停留的時間，你住在什么房子什么酒店不是關(guān)鍵問題，你明白了嗎?也就是說，如果你有合法的簽證，沒有人去管你是否買房子，但是如果你的簽證時間已經(jīng)過期，你要滯留加拿大是不合法的，也沒有法律保護(hù)你，你不用說你買房子，你就是買酒店也沒用。你明白嗎?所以，請慎重!
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買房子就可以移民這是不可能的。那是一些賣房子的人偷換概念，用多收你的錢去幫你做投資移民。政府絕對是沒有這樣的項(xiàng)目的，要都那樣，投資移民誰還去做呢，都直接去買房子了。 移民和在加拿大居住是兩個概念，首先，你需要有加拿大簽
來自誰能說下在加拿大買房子可以移民嗎2016-08-03 -
對于“加拿大買房能移民嗎”這個問題，雖然在加拿大買房屬于一種商業(yè)投資行為，但是這種投資屬于投資者個人行為，加拿大政府沒有調(diào)控與管理的資格，由于申請加拿大投資移民必須將資金置于加拿大政府指定基金的管轄下，申請人無權(quán)掌控資金
來自加拿大能購房移民嗎誰可以說說2016-08-27 -
移民條件： 1、擁有160萬加幣以上凈資產(chǎn)（18周歲以上） 資產(chǎn)組成形式：包括房地產(chǎn)、股票、債券、期貨、基金、保險、銀行存款，還有申請人擁有的公司凈資產(chǎn) 來源：通過個人努力合法取得 、繼承、贈予。
來自加拿大買房移民條件是什么2016-01-10 -
買房前應(yīng)盡量了解房屋情況，選擇應(yīng)符合您對生活方式的需求及愛好，還需要考慮下列因素：與工作地點(diǎn)的距離、交通工具、學(xué)校、服務(wù)機(jī)構(gòu)如銀行、醫(yī)院等；宗教場所如教堂等。提前準(zhǔn)備好買房的資料就好了。希望能幫到你！
來自加拿大移民買房提前需要準(zhǔn)備什么？2017-06-01 -
目前聯(lián)邦和魁北克投資移民都處于暫停受理狀態(tài)，移民加拿大可以通過省提名計劃。通常要求申請人具備30萬加幣左右凈資產(chǎn)，同時投資15萬加幣左右。在加拿大買房首先是比較廉價的，其次手續(xù)也并不復(fù)雜。 加拿大移民常見問題
來自加拿大新移民買房貸款的步驟是什么？2016-07-19
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