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物業(yè)支出列支一下內(nèi)容
1物業(yè)共用部位、公用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用；
2物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
3物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用；
4物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用；
5辦公費用；
6物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
7物業(yè)公用部位、公用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；
8經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。
計算出總和再加上稅金、利潤如有上級公司還需增加管理費，除可收費面積(指住宅、車庫、商業(yè))，不包括地下車庫面積，計算出物業(yè)服務(wù)成本物業(yè)費
上報相關(guān)部門如物價局、物業(yè)辦等，審批后成為物業(yè)費
房產(chǎn)證填寫：
紅色的封皮，上面印有國徽
第一頁正面填寫房產(chǎn)證號，印花稅票，以及編號。
第一頁背面填寫自己房屋的信息，比如地址，產(chǎn)權(quán)人，面積，是否抵押。
第二頁正面填寫空白的備注。
第二頁背面填寫自己房屋的平面圖和測繪報告。
你好，《房產(chǎn)信息登記表》填表操作如下：
一、填寫要求：
1.登記表應(yīng)逐行填寫，應(yīng)分房產(chǎn)證和房屋類型類型(詳見填表說明第1項)，一個證一種類型填寫一張表。
2.沒有房產(chǎn)證的也要填報，有房產(chǎn)證的納稅人請附上土地使用權(quán)證復(fù)印件。
3.打“﹡”號的項目為必須填報的項目。
4.若所填房產(chǎn)日后發(fā)生增減變動的，應(yīng)按規(guī)定及時辦理稅務(wù)登記變更手續(xù)，重新填報本表，在備注欄注明變更項目和變更時間，并報專管員修改基本納稅事項認(rèn)定信息。
二、填表說明：
1.房屋類型：根據(jù)實際情況選擇填寫：自用、出租、承租(支付租金)、承租(無償使用)。
2. ﹡房屋原值；填寫按現(xiàn)行房產(chǎn)稅有關(guān)規(guī)定應(yīng)計入財務(wù)賬簿“固定資產(chǎn)”科目中的房屋(含單獨核算的與房屋不可分割的附屬設(shè)備設(shè)施)原價及地價(根據(jù)財稅?2010?121號文件第三條規(guī)定，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。)；對賬簿中記載房產(chǎn)原值明顯不合理、按規(guī)定經(jīng)稅務(wù)機關(guān)調(diào)整的，填寫稅務(wù)機關(guān)評定后的價值。
3.年應(yīng)納稅額：自用房產(chǎn)應(yīng)納稅額：填寫按自用房產(chǎn)原值×70%×1.2%計算的應(yīng)納稅額；出租房產(chǎn)應(yīng)納稅額：填寫按年租金額×12%計算的應(yīng)納稅額。
4.房屋所處稅務(wù)區(qū)縣局名稱：填寫裝修'>昆明市轄區(qū)內(nèi)的區(qū)縣級地上稅務(wù)機關(guān)名稱。
5.年租金：單位或個人每年支付的房屋租金；年租金收入：單位或個人每年取得的房屋租金。
6.房屋坐落地類型：根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)證書的相應(yīng)項目填寫，填寫城市；縣城；建制鎮(zhèn)；工礦區(qū)。
7.出租人名稱、證件號碼：出租人為個人的，填寫個人姓名、身份證號碼；出租人為單位的，填寫該單位名稱、組織機構(gòu)代碼。
8.房屋用途；根據(jù)實際使用情況選擇填寫：01-居住用房；02-賓館、飯店、辦公寫字樓及綜合樓；03-商業(yè)經(jīng)營用房；04-廠房；99-其他用房。
9.房屋結(jié)構(gòu)：根據(jù)實際情況填寫：01-框架結(jié)構(gòu)；02-剪力墻結(jié)構(gòu)；03-框架剪力墻結(jié)構(gòu)；04-排架結(jié)構(gòu)；05-磚混結(jié)構(gòu)；06-鋼結(jié)構(gòu)；07-磚木結(jié)構(gòu)；08-其他結(jié)構(gòu)。
10.房屋來源：應(yīng)選擇填寫：01-自建；02-購入；03-股東投入；04-上級劃撥；05-捐贈；06-租賃；07-借入；08-其他。
11.備注：填寫此表中不能填寫或者需要說明的事項，并附相關(guān)證明資料。
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房地產(chǎn)抵押，首先需要簽訂房地產(chǎn)抵押合同，明確房產(chǎn)對那些債務(wù)進(jìn)行擔(dān)保，擔(dān)保的范圍是什么，擔(dān)保是一般擔(dān)保還是連帶擔(dān)保。合同簽訂明確后雙方共同到房管局進(jìn)行抵押登記。房管局在房本書寫他項權(quán)抵押登記。這樣抵押登記就作好了。
來自房屋抵押登記表誰能給我份2016-08-08 -
您好，很高興為您解答。房屋買賣的主要對象是自己所擁有的房屋，房屋的買賣可以分為大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)兩種，大產(chǎn)權(quán)一般是指我們常說的商品房。而小產(chǎn)權(quán)則是指未經(jīng)過國家審批的一種產(chǎn)權(quán)形式。如果對房屋只具有使用權(quán)利那該房屋是不能被房屋的
來自商品房買賣合同備案登記表有啥用途？2017-12-01 -
你好，只要有房產(chǎn)證復(fù)印件+房子主人的身份證復(fù)印件,可以去國土局查案.一目了然.不用交稅. 方法二:房子的房產(chǎn)證號 和產(chǎn)權(quán)人 身份證號碼 登陸深圳市規(guī)劃和國土資源委員會 點在線辦事 里面房產(chǎn)類的存量房計稅參考查詢 如果點
來自深圳房產(chǎn)登記信息查詢方法是什么？2016-02-23 -
帶好自己的身份證或有效證件，去房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，填寫查詢申請表，（不清楚要查什么就全部查一下），到查詢窗口即可，希望我的回答對你有幫助！
來自求大神解答如何查房產(chǎn)登記信息2017-06-06 -
1、房產(chǎn)部門檔案科查詢 權(quán)利人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門房產(chǎn)檔案科查詢，因房權(quán)證的新舊交換，有些老房權(quán)證需要查詢原始登記卷宗檔案才可以查到。 2、房產(chǎn)部門抵押科查詢 若是已
來自海南房產(chǎn)登記信息查詢方法是什么？2017-05-05
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