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房產稅稅源登記表如何填寫?

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提問者:郭玟玉| 瀘州| 1697次瀏覽
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回答數:2297 | 被采納數:12

登記表按照納稅人對房屋(土地)的擁有和使用情況分為自用、出租、無償使用和承租四種情況,納稅人需按照自己生產經營房屋(土地)的權屬關系對應各項目詳細填寫。其中“自用情況”為利用自有房屋(土地)進行生產經營的情況;“出租情況”指將自有房屋(土地)有償出租他人使用的情況;“無償使用”情況指納稅人無償(無租)使用他人房產(土地)的情況;“承租情況”指有償租賃他人房產(土地)用于生產經營的情況。自用(出租)房屋、土地數量較多,超過本表欄目的,僅填寫“小計”、“合計”欄,但須根據本表所列項目單獨附表登記房屋、土地明細。
二、分項說明
1、登記類型:凡初次到稅務機關辦理稅務登記證(含換發稅務登記證)的,在初始登記框中劃“√”;辦理初始登記后,凡對本表所涉及項目的變動情況進行登記的,在變更登記框中劃“√”
2、房屋(土地)坐落地:此欄目分兩個子欄目。其中“行政區域”一欄中,填寫房屋坐落行政區域,市內四區按照“裝修'>中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區”填寫,縣市區按照各自行政區域填寫,例如金州區、普蘭店市等等?!霸敿毜刂贰币粰谥?,納稅人應按照房屋產權證或《國有土地使用證》、《集體土地使用證》、《集體土地所有證》上登記地址進行填寫,具體到門牌號。填寫格式××區(市)××路(街)××單元××號
3、房屋產權(土地使用權)證號:按照房屋產權證書或《國有土地使用證》、《集體土地使用證》、《集體土地所有證》上注明的編號進行填寫,未辦理房屋產權(土地使用權)證或房屋(土地)權屬未明確的,應注明。
4、房屋原值:按照現行房產(城市房地產)稅有關規定應計入財務帳簿“固定資產”科目中的房屋原價(含單獨核算的與房屋不可分割的附屬設備設施)。對未辦理竣工結算但已投入使用的房屋,其原值為房屋預算價值。
5、可扣除的免稅房產原值:根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》和《遼寧省房產稅實施細則》等規定屬于免稅房屋的房屋原值。
6、應稅原值:為房屋原值減去免稅部分原值的差額。
7、自用情況年應納房產稅:應稅原值×70%×1.2%
8、承租單位(個人)名稱:按照房屋(土地)租賃合同填寫房屋(土地)承租方的全稱。
9、出租(承租)期限起止時間:合同規定的租賃時間,格式為××××年×月至××××年×月
10、出租情況年應納房產稅:年租金收入×12%(對外商投資企業、外國企業、外籍個人及華僑、港、澳、臺同胞等單位和個人出租的房產按自用房屋年應納房產稅計算公式計算繳納房產稅)。
11、是否代繳納房產稅:無償使用他人房產,若實際使用人代繳納房產稅則填寫“是”;若產權所有人繳納房產稅,則填寫“否”。
12、無償使用情況年應納房產稅:年應納房產稅=應稅原值×70%×1.2%
13、出租單位(個人)情況:出租方為單位的,應填寫出租方的單位名稱、納稅代碼、聯系電話;出租方為個人的,應填寫出租方的姓名、身份證號碼、聯系電話。
14、土地等級:市內四區土地按照《大連市人民政府關于調整城鎮土地使用稅地段等級和稅額標準的通知》(大政發〔2006〕61號)明確的土地等級進行填寫。其他縣市區土地按照當地政府確定的土地使用稅土地等級進行填寫。
15、實際擁有土地面積:按照土地使用證列明的土地面積進行填寫,未取得土地使用證的,以實際占地面積進行填寫。
16、免稅面積:按照《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》及《遼寧省城鎮土地使用稅實施辦法》等政策規定屬于免稅土地的面積。
17、自用情況應稅土地面積:應稅土地面積=實際擁有土地面積-免稅面積-無償提供他人使用面積
18、無償使用情況應稅土地面積:應稅土地面積=實際擁有土地面積-免稅面積
19、適用稅額:按照土地等級填寫適用稅額
20、應納稅額=應稅面積×適用稅額(外商投資企業和外國在華機構用地不征收城鎮土地使用稅)
21、凈噸位/載重噸位:根據船籍證書登記的相應項目,機動船填寫凈噸位,非機動船填寫載重噸位。
22、免稅車輛(船舶)須在備注欄中注明免稅原因。
23、營運性質:營運車輛或者是非營運車輛。
24、辦理變更登記的,須在備注欄中注明變更項目和變更時間。
25、各欄中如有不能填寫或者需要說明的事項,應在備注欄中注明。
26、車輛類型:按《機動車行駛證》上注明的車輛類型填寫。
27、船舶類型:按《船舶所有權登記證書》上注明的船舶類型填寫。


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回答數:16961 | 被采納數:27

登記表按照納稅人對房屋(土地)的擁有和使用情況分為自用、出租、無償使用和承租四種情況,納稅人需按照自己生產經營房屋(土地)的權屬關系對應各項目詳細填寫。其中“自用情況”為利用自有房屋(土地)進行生產經營的情況;“出租情況”指將自有房屋(土地)有償出租他人使用的情況;“無償使用”情況指納稅人無償(無租)使用他人房產(土地)的情況;“承租情況”指有償租賃他人房產(土地)用于生產經營的情況。自用(出租)房屋、土地數量較多,超過本表欄目的,僅填寫“小計”、“合計”欄,但須根據本表所列項目單獨附表登記房屋、土地明細


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閆鵬123
回答數:96293 | 被采納數:77

一,記賬憑證審核無誤后: 1、根據審核無誤的記賬憑證編制記賬憑證匯總表,根據審核無誤的記賬憑證登記明細分類賬。 2、根據審核無誤的記賬憑證匯總表登記總分類賬。 3、再根據總分類賬、明細分類賬的余額做出會計報表。 二,根據你所做的會計憑證編制科目匯總表,按照會計科目匯總表再進行登記總分類賬,結出每個科目的余額。最后依據總賬的余額就可以填制報表了。 三,“產品銷售(經營)收入”(1行)項目,工業企業按損益表“產品銷售收入”行本月數填寫。 “計征營業稅的收入”(2行)項目,是指按稅法規定應繳納營業稅的收入,即營業稅的計稅依據。本項目應包括向買方收取的全部價款和價外費用,但不包括本說明第(三)條根據《營業稅暫行條例》列舉的減免稅規定即可免征營業稅的收入。 “免征營業稅的收入”(3行)項目,是指根據《營業稅暫行條例》列舉的減免稅規定即可免征營業稅的收入。該指標可根據企業主營業務收入和其他業務收入中經主管稅務機關核定的免稅收入填寫。企業所取得的免稅經營項目的收入應單獨進行核算,不能進行單獨核算的,不應計入“免征營業稅的收入。 “產品銷售(經營)成本”(4行)項目,工業企業和外商投資企業應分別按損益表或利潤表“產品銷售成本”行本月數填寫。 “產品銷售(經營)費用”(5行)項目,工業企業按損益表“產品銷售費用”行本月數填寫。 “銷售(經營)稅金及附加”(6行)項目,工業企業按損益表“產品銷售稅金及附加”行本月數填寫。 “應交消費稅”(7行)、“應交營業稅”(8行)“應交資源稅”(9行)、“應交土地增值稅”(10行)、“應交城市維護建設稅”(11行)和“應交教育費附加”(12行)等各項目,應分別根據“產品銷售稅金及附加”。“商品銷售稅金及附加”和“經營稅金及附加”會計帳戶的明細帳戶分析計算填寫。 “產品銷售(經營)利潤”(13行)項目,應根據本表“產品銷售(經營)收入”(1行)減去“產品銷售(經營)成本”(4行)、“產品銷售(經營)費用”(5行)和“銷售(經營)稅金及附加”(6行)后的余額填寫。 “其他業務利潤(含代購代銷收入)”(14行)項目,工業企業、建筑與服務行業的企業、外商投資工業企業和股份制企業應分別按損益表和利潤表“其他業務利潤”行本月數填寫。 “管理費用”(15行)項目,根據企業損益表或利潤表中“管理費用”行的數據填寫。 “印花稅”(16行)項目應根據企業“管理費用”的“印花稅”明細科目借方本月發生額填寫。 “營業利潤”(18行)項目,為本表“產品銷售(經營)利潤”(13行)加上“其他業務利潤(含代購代銷收入)”(14行)數據之和,減去“管理費用”(15行)和“財務費用及匯兌損失”(17行)數據的差額。


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