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房產稅和土地使用稅稅源情況登記表填表說明 一、總體情況說明 在裝修'>大連市行政區域內有固定生產經營場所的納稅人均需填報《房產稅稅源情況登記表》和《城鎮土地使用稅稅源情況登記表》。每個登記表按照納稅人對房屋(土地)的擁有和使用情況分為自用、出租、無償使用和承租四種情況，納稅人需按照自己生產經營房屋(土地)的權屬關系對應各項目詳細填寫。其中“自用情況”為利用自有房屋(土地)進行生產經營的情況；“出租情況”指將自有房屋(土地)有償出租他人使用的情況；“無償使用”情況指納稅人無償(無租)使用他人房產(土地)的情況；“承租情況”指有償租賃他人房產(土地)用于生產經營的情況。自用(出租)房屋、土地數量較多，超過本表欄目的，僅填寫“小計”、“合計”欄，但須根據本表所列項目單獨附表登記房屋、土地明細。 二、分項說明 1、登記類型：凡初次到稅務機關辦理稅務登記證(含換發稅務登記證)的，在初始登記框中劃“√”；辦理初始登記后，凡對本表所涉及項目的變動情況進行登記的，在變更登記框中劃“√
房產稅和土地使用稅稅源情況登記表填表說明 一、總體情況說明 在大連市行政區域內有固定生產經營場所的納稅人均需填報《房產稅稅源情況登記表》和《城鎮土地使用稅稅源情況登記表》。每個登記表按照納稅人對房屋(土地)的擁有和使用情況分為自用、出租、無償使用和承租四種情況，納稅人需按照自己生產經營房屋(土地)的權屬關系對應各項目詳細填寫。其中“自用情況”為利用自有房屋(土地)進行生產經營的情況；“出租情況”指將自有房屋(土地)有償出租他人使用的情況；“無償使用”情況指納稅人無償(無租)使用他人房產(土地)的情況；“承租情況”指有償租賃他人房產(土地)用于生產經營的情況。自用(出租)房屋、土地數量較多，超過本表欄目的，僅填寫“小計”、“合計”欄，但須根據本表所列項目單獨附表登記房屋、土地明細。 二、分項說明 1、登記類型：凡初次到稅務機關辦理稅務登記證(含換發稅務登記證)的，在初始登記框中劃“√”；辦理初始登記后，凡對本表所涉及項目的變動情況進行登記的，在變更登記框中劃“√” 2、房屋(土地)坐落地：此欄目分兩個子欄目。其中“行政區域”一欄中，填寫房屋坐落行政區域，市內四區按照“中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區”填寫，縣市區按照各自行政區域填寫，例如金州區、普蘭店市等等。“詳細地址”一欄中，納稅人應按照房屋產權證或《國有土地使用證》、《集體土地使用證》、《集體土地所有證》上登記地址進行填寫，具體到門牌號。填寫格式××區(市)××路(街)××單元××號 3、房屋產權(土地使用權)證號：按照房屋產權證書或《國有土地使用證》、《集體土地使用證》、《集體土地所有證》上注明的編號進行填寫，未辦理房屋產權(土地使用權)證或房屋(土地)權屬未明確的，應注明。 4、房屋原值：按照現行房產(城市房地產)稅有關規定應計入財務帳簿“固定資產”科目中的房屋原價(含單獨核算的與房屋不可分割的附屬設備設施)。對未辦理竣工結算但已投入使用的房屋，其原值為房屋預算價值。 5、可扣除的免稅房產原值：根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》和《遼寧省房產稅實施細則》等規定屬于免稅房屋的房屋原值。 6、應稅原值：為房屋原值減去免稅部分原值的差額。 7、自用情況年應納房產稅：應稅原值×70%×1.2% 8、承租單位(個人)名稱：按照房屋(土地)租賃合同填寫房屋(土地)承租方的全稱。 9、出租(承租)期限起止時間：合同規定的租賃時間，格式為××××年×月至××××年×月 10、出租情況年應納房產稅：年租金收入×12％(對外商投資企業、外國企業、外籍個人及華僑、港、澳、臺同胞等單位和個人出租的房產按自用房屋年應納房產稅計算公式計算繳納房產稅)。 11、是否代繳納房產稅：無償使用他人房產，若實際使用人代繳納房產稅則填寫“是”；若產權所有人繳納房產稅，則填寫“否”。 12、無償使用情況年應納房產稅：年應納房產稅＝應稅原值×70%×1.2% 13、出租單位(個人)情況：出租方為單位的，應填寫出租方的單位名稱、納稅代碼、聯系電話；出租方為個人的，應填寫出租方的姓名、身份證號碼、聯系電話。 14、土地等級：市內四區土地按照《大連市人民政府關于調整城鎮土地使用稅地段等級和稅額標準的通知》(大政發［2006］61號)明確的土地等級進行填寫。其他縣市區土地按照當地政府確定的土地使用稅土地等級進行填寫。 15、實際擁有土地面積：按照土地使用證列明的土地面積進行填寫，未取得土地使用證的，以實際占地面積進行填寫。 16、免稅面積：按照《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》及《遼寧省城鎮土地使用稅實施辦法》等政策規定屬于免稅土地的面積。 17、自用情況應稅土地面積：應稅土地面積＝實際擁有土地面積－免稅面積－無償提供他人使用面積 18、無償使用情況應稅土地面積：應稅土地面積＝實際擁有土地面積－免稅面積 19、適用稅額：按照土地等級填寫適用稅額 20、應納稅額＝應稅面積×適用稅額(外商投資企業和外國在華機構用地不征收城鎮土地使用稅) 21、凈噸位/載重噸位：根據船籍證書登記的相應項目，機動船填寫凈噸位，非機動船填寫載重噸位。 22、免稅車輛(船舶)須在備注欄中注明免稅原因。 23、營運性質：營運車輛或者是非營運車輛。 24、辦理變更登記的，須在備注欄中注明變更項目和變更時間。 25、各欄中如有不能填寫或者需要說明的事項，應在備注欄中注明。 26、車輛類型：按《機動車行駛證》上注明的車輛類型填寫。 27、船舶類型：按《船舶所有權登記證書》上注明的船舶類型填寫。
正常房產稅和土地使用稅是由所有者繳納。然后要申報的時候是到稅務局領房產稅和土地使用稅的表，
如果網上申報應該有專門的申報表的填報地方。再根據上述公式計算應納稅額。對房房產原值，你查固定資產明細賬的房屋原值就行了。對于有的企業租用房屋，所有人沒有繳納房產稅，就要由承租人交稅，那么你也要按上述公式申報，稅率12％。
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一般企業對于繳納的房產稅和土地使用稅不用計提的方式而直接計入管理費用: 借:管理費用-房產稅 管理費用-土地使用稅 貸:銀行存款 有小部分企業通過計提的方式計入管理費用: 借:管理費用-房產稅 管理費用-土地
來自土地使用稅怎么計提2015-05-22 -
答：一、成立籌備組 街道辦事處（管理區）、社區居委應當主動組織、指導、協調成立首次業主（代表）大會籌備組。被推薦為籌備組成員的，應如實填寫《業主大會籌備組成員推薦表》。籌備組成員產生后，物業所在地街道辦事處（管理區）、
來自業主委員會備案登記表怎么填寫?2015-08-05 -
初始登記申請書填表說明：（各地可能略有不同，不明之處請咨詢當地房管） 一、幾點說明： 1、當事人填寫本申請書前請認真閱讀填表說明，充分了解相關內容的含義； 2、當事人必須以漢字文本端正、清晰如實填寫表格
來自土地使用權登記申請表應該怎么填寫？2016-11-21 -
在《土地使用稅暫行條例》中規定：土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據。對于“實際占用的土地面積”是這樣理解的：1、納稅人的土地用于自用經營的，按照土地使用證上所載的面積作為計稅面積；2、納稅人沒有土地使用證（或
來自土地使用稅計稅依據怎么規定？2015-04-22 -
土地使用稅等級分為：征稅范圍內使用土地的單位和個人，征收土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照劃定的土地等級范圍和相應的稅額標準計征。土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，
來自土地使用稅怎么記賬，土地使用稅等級分為？2016-12-29
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