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一)買(mǎi)商品房需要交的稅：
1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%
(二)基金：
1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%
2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
(三)規(guī)費(fèi)
1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交)
2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元
3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元
(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用
1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%
2、保險(xiǎn)費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元
1、天然氣開(kāi)戶費(fèi)：3800元/戶 ?? ??(有些好像才3660，有的樓盤(pán)免)
2、暖氣費(fèi)，又稱集中供暖集資費(fèi)、室內(nèi)地暖盤(pán)管及輔設(shè)費(fèi)：120元/平方(有些又150元/平方 ??有的樓盤(pán)免)
(現(xiàn)在好像出了政策禁止收“雙氣費(fèi)用”改收城市配套費(fèi)包含在房?jī)r(jià)里，反正羊毛出羊身上)
3、公共維修金 ??65元/平方 ??有些是總房?jī)r(jià)2% ??一般開(kāi)發(fā)商要求和首付一起交(具說(shuō)這樣不太合理)
4、有線電視 ??260元/戶 ?? ?? ?? ??(南方城市現(xiàn)在全改成 ??數(shù)字電視 ??是要1000多)
5、契稅90平方以下1% ?? ??90平方以上2% ??貸款時(shí)交 ??
6、印花稅：總房?jī)r(jià)0.05% ??交房時(shí)交
7、測(cè)繪費(fèi)+登記費(fèi)+工本費(fèi) ??交房時(shí)交
貸款需知： ??140平方以下首付要求20%，140平方以上戶型首付要求30% ?? ??抵押費(fèi)0.1% ?? ??登記費(fèi)80元/戶
二手房買(mǎi)賣還要 ??評(píng)估費(fèi)用 ?? ??+ ??中介費(fèi)用(具體問(wèn)房產(chǎn)中介 ??一般是20%)
價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)?? ??僅供參考
一、契稅
契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。契稅征收按照房屋面積來(lái)劃分，新政前契稅征收主要有兩個(gè)門(mén)檻，即90平方米和140平方米。新政后以90平米為界限，簡(jiǎn)化了原有的征稅標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)首套購(gòu)買(mǎi)140平米以上大戶型的人群提供了實(shí)質(zhì)性的稅費(fèi)減免。以一套150平米總價(jià)800萬(wàn)的房子為例，新政前需交24萬(wàn)，而新政后需要12萬(wàn)就可以。
二、房屋維修基金
房屋維修基金，也就是我們住的房子在保修期過(guò)了之后，如果要重新改造房屋，就可以啟動(dòng)這筆資金。此前，裝修'>北京是以總房款的2%交納，更新后的標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅每平米100元，高層建筑每平米200元。
三、物業(yè)管理費(fèi)
物業(yè)管理費(fèi)也是一筆不小的數(shù)目。不同樓盤(pán)的物管費(fèi)不一樣，一般剛需普通住宅一般不超過(guò)5元，部分不超3元，僅有少部分高端住宅和商業(yè)產(chǎn)品高于5元，北京住宅最高不超過(guò)10元。按照3元/平米/月來(lái)計(jì)算，100平米的房子，每年要交3600元。
四、權(quán)屬登記費(fèi)
其實(shí)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用，辦理一套需要花80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
五、交易手續(xù)費(fèi)
交易手續(xù)費(fèi)就是我們?cè)谵k理交易過(guò)戶等手續(xù)時(shí)要交的費(fèi)用。一般為住宅3元/平米，非住宅11元/平米。
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買(mǎi)房賣房交哪些稅費(fèi)看看清單一目了然 買(mǎi)房主要稅費(fèi) 1、契稅 （原普通房1.5%，非普通房3%，現(xiàn)90平方米以下普通房1%）2、交易手續(xù)費(fèi) （現(xiàn)買(mǎi)存量普通房免收）3、合同印花稅（暫免征收）4、登記費(fèi)（原
來(lái)自上海買(mǎi)房子要交哪些稅2016-01-22 -
要交的稅：1.契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,90`144平米普通住宅1.5%，超過(guò)144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開(kāi)發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商
來(lái)自買(mǎi)房子要交什么稅？2016-09-02 -
個(gè)人所得稅是對(duì)賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免。（簡(jiǎn)單一點(diǎn)就是指賣房賺到的錢(qián)要交稅） 但是一般賣房的人不愿意交這個(gè)稅，所以變向讓買(mǎi)房的人交，
來(lái)自買(mǎi)房子個(gè)稅要交嗎？2017-09-30 -
新房交房需要交什么費(fèi)用費(fèi)用一：契稅，到行政審批中心交，憑買(mǎi)房子的發(fā)票就可以直接交，各個(gè)地方的稅不一樣。?費(fèi)用二：物業(yè)費(fèi)，在你拿房子的時(shí)候，要預(yù)交一年的物業(yè)費(fèi)，一般一年一千多，還要去開(kāi)通電、水、天然氣、有線電視、寬帶等等，
來(lái)自買(mǎi)房子要交哪些費(fèi)用？辦理房產(chǎn)證需要什么流程？2016-12-29 -
你好，買(mǎi)房子首先要先把房子的錢(qián)準(zhǔn)備好了，然后需要繳納契稅、印花稅、交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)還有個(gè)人所得稅和房子的物業(yè)費(fèi)。如果是需要貸款的話，則可以進(jìn)行分期付款。
來(lái)自朋友們講講買(mǎi)房子需要交那些錢(qián)2017-04-16
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