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是需要把貸款還清以后才能交易，因為涉及到過戶。或者用你自己的錢，或者用買方的首付款還，解除抵押后就可以交易了。但是有的銀行，還款不滿一年是不允許提前還款的，交違約金都不行，所以你還是先問問銀行吧。銀行同意你提前還款了，你再找買家，要不然你就被動了。
房子在貸款中，要賣的話，是賣方自己拿錢或者找擔保公司把房子從銀行贖出來，再辦過戶。至于是賣房付還是賣方付，那要看你們自己去協商，但即使是買房付的話，他也不會直接付現金給銀行幫你贖樓，這樣做風險很大。通常都是找擔保贖樓公司去贖。如果買房他是直接拿全額現金跟你買，沒做貸款的話。通常會是買房先付首期，等房子辦理好過戶之后，再給你尾數。
你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹
1，剛買的按揭房屋是可以賣的，但是在買賣之前是需要先將銀行的剩余房貸貸款還清，然后再去房產局解押，撤銷抵押辦理出房產證后，買賣雙方再去房管局辦理房產證過戶手續就可以了。還銀行貸款的錢看個人情況，可以自己拿錢去解押，也可以要求買方墊付，然后從過戶完成后扣除。
2，房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
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首先跟貸款銀行了解抵押的房子能不能做轉按，可以的話，你尚欠銀行的錢就直接轉到要買房子的人那里了；如果買房子的人不想做按揭（就是跟銀行繼續做房貸），也可以辦好轉按之后直接還清銀行的錢，那他可以不必負擔貸款利息；辦好轉按之后
來自還有貸款的房子怎么賣2015-12-26 -
缺點一：國美第一城小區西邊有鐵路穿過，京包線，每天有7、8趟車經過，白天有人穿鐵路的時候會鳴笛缺點二：國美第一城小區為塔板結合的結構，樓層比較高，密度相對較大缺點三：國美第一城餐飲街小商小販比較多，夏天大排檔也比較多，相
來自正在貸款的房子怎么賣？2017-06-19 -
有三種方式1:用客戶的首付款去換貸款, 2:轉按揭。就是你這房子還有貸款,不用去還的,讓客戶直接把你的貸款轉到他的名下,可能比較復雜,其實就是當中有個擔保公司先幫你把錢還了,再讓客戶去申請貸款,這種情況一般業主貸款很多
來自還有貸款的房子怎么賣？2016-11-11 -
有三種方式1:用客戶的首付款去換貸款,2:轉按揭。就是你這房子還有貸款,不用去還的,讓客戶直接把你的貸款轉到他的名下,可能比較復雜,其實就是當中有個擔保公司先幫你把錢還了,再讓客戶去申請貸款,這種情況一般業主貸款很多,客
來自有貸款的房子怎么賣？2015-05-23 -
按揭購房后再轉讓，從理論上是可以的，但在操作中有幾個問題需要注意，而且需辦理相應的手續。 如果您的房產抵押尚未辦理，則首先要與開發商(擔保人)進行協商，由開發商為受讓方提供新的擔保，同時要與貸款銀行協商，否則開發商將
來自剛貸款買的房子能貸款嗎哪位比較了解2016-11-05
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