已有3條回答
買房貸款一樣的4大銀行都可以 、抵押擔保貸款流程：
(1)貸款申請并提交資料及貸款初審
?、俳杩钊丝傻睫r行經辦二手房貸款的機構領取《中國農業(yè)銀行裝修'>北京市分行二手房抵押貸款申請表》，也可網上直接下載，向農行提交貸款資料。
?、阢y行接到貸款申請后，由指定的律師事務所對申請人提供資料及所購房屋產權的真實性、合法性進行審查認證。
?、塾摄y行認可的房地產評估機構對房屋進行評估。
?、茔y行根據(jù)評估結果及借款人還款能力確定貸款金額、期限，并出具《二手房抵押貸款承諾書》。
(2)借款人與售房人到房地產管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。
(3)簽訂借款合同借款人與銀行簽訂《購房抵押貸款合同》一式四份，辦理保險手續(xù)。
(4)抵押登記借款人與銀行(或委托代理人)到房地產管理部門辦理抵押登記手續(xù)，獲得他項權利證交銀行留存。
(5)發(fā)放貸款辦理完抵押登記手續(xù)后辦理放貸手續(xù)，銀行將貸款劃撥到售房人在銀行開立的個人賬戶。
2、抵押擔保加階段性擔保程序
(1)貸款申請并提交資料及貸款初審
①借款人可到農行經辦二手房貸款的機構領取《中國農業(yè)銀行北京市分行二手房抵押貸款申請表》，也可網上直接下載，向農行提交貸款資料。
?、阢y行接到貸款申請后，由指定的律師事務所對申請人提供資料及所購房屋產權的真實性、合法性進行審查認證。
③由銀行認可的房地產評估機構對房屋進行評估。
?、茔y行根據(jù)評估結果及借款人還款能力確定貸款金額、期限，并出具《二手房抵押貸款承諾書》。
(2)借款人與售房人到房地產管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。
(3)簽訂借款合同借款人、擔保人與銀行簽訂《購房抵押貸款合同》一式四份，辦理保險手續(xù)。擔保人在抵押登記手續(xù)完成前承擔連帶擔保責任。
(4)發(fā)放貸款銀行將貸款劃撥到售房人在銀行開立的個人賬戶。
(5)律師協(xié)助客戶辦理抵押登記相關鏈接貸款擔保方式介紹。
客戶可以選擇中介機構擔保，也可以自行辦理。采取抵押加階段性擔保方式的，過戶后1-3個工作日放貸；采取抵押方式的，辦理抵押登記后1-3個工作日放貸。
1、抵押擔保：是指買房人以所購二手房作為抵押物，向銀行申請貸款的擔保方式。 這種擔保方式的優(yōu)點是：銀行只有在買方完成所有手續(xù)后才能將全部貸款劃至賣方賬戶上。這些手續(xù)包括：立契過戶、制證、銀行的抵押登記、并繳納全部稅費。這種擔保方式的缺點是：一般而言完成這些手續(xù)至少需要一至兩個月的時間。
2、抵押擔保加階段性擔保：是指買房人以所購二手房作為抵押物向銀行申請抵押貸款，在辦理產權過戶的過程中再由第三方向銀行提供階段性擔保。這種擔保方式的優(yōu)點是：買方只要辦理完過戶手續(xù)，銀行會在3個工作日內將貸款劃至賣方賬戶，買方無需等到完成所有貸款手續(xù)就可入住，賣方從簽訂《購房協(xié)議書》到收到全部房款的時間大大縮小，減小了交易風險。這種擔保方式的缺點是：采取這種方式費用會高于抵押擔保。
1、先與開發(fā)商簽定房屋買賣合同；
2、根據(jù)開發(fā)商要求提供的資料：戶籍證明、身份證、婚姻證明復印件，由自己所在單位開具蓋有公司鮮章的收入證明(開發(fā)商所簽銀行的收入證明格式)交由開發(fā)商辦理；
3、經過銀行審批后通知和銀行簽定，就完成了。
按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。
按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
2、購房協(xié)議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發(fā)商的收款帳號1份。
希望對你有所幫助
商品房按揭貸款的程序主要體現(xiàn)在《個人住房貸款管理辦法》第6條規(guī)定之中，結合實物操作來看，主要有以下幾個步驟：
(一)購房者同開發(fā)商簽訂購房合同并支付不低于20%首付款。
(二)具備按揭貸款條件的申請人向相關金融機構提出申請，提供真實的個人資料。這里提醒大家，購買期房時，金融機構主要是各商業(yè)銀行的分理處或者營業(yè)部，并且申請人對金融機構并不具有選擇的可能，一般都要向與出賣人有特定業(yè)務關系的金融機構申請。
(三)經辦的金融機構對申請人的貸款條件進行審查核實，決定是否法房按揭貸款；
(四)借款人與貸款人簽訂按揭貸款合同，借款人如果選擇自動劃款方式還款，應當在銀行開立還款賬戶申領儲蓄卡；
(五)辦理擔保、保證或者保險手續(xù)；
(六)貸款人接受借款人委托，依照其指令將按揭貸款劃入出開發(fā)商賬戶。
-
煙臺住房公積金提取流程是什么？只要滿足下列條件中的一個，就可以申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、離休、退休的(包括退職)；3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；4、出境
來自農民貸款買房流程是什么？有什么手續(xù)？2016-12-23 -
買房貸款一樣的4大銀行都可以 、抵押擔保貸款流程： （1）貸款申請并提交資料及貸款初審 ?、俳杩钊丝傻睫r行經辦二手房貸款的機構領取《中國農業(yè)銀行北京市分行二手房抵押貸款申請表》，也可網上直接下載，向農行提交貸款
來自想了解農民買房如何貸款2016-12-09 -
目前個人貸款的方式有三種，分別為：住房公積金貸款、個人住房商業(yè)性貸款和個人住房組合貸款。 住房公積金貸款 條件：必須參加交納住房公積金的居民。 優(yōu)點：貸款利率低，不僅要低于同期商業(yè)銀行貸款利率，而且還要低于同期商業(yè)
來自誰知道農民買房子怎么貸款2016-11-01 -
1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民； 2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力； 3、具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良
來自農民買房貸款利息是多少誰比較了解2016-12-12 -
第一：對于剛需族永遠是最值得期待的，因為2016年1月1日開始執(zhí)行新的公積金貸款利率。由原來4.25%降到3.25%執(zhí)行，每人能貸款40萬，雙職工的話最多可貸款80萬，對于三四線城市來講那可能是全額貸款。整個房貸下來，比
來自農民可以貸款買房嗎？誰知道這個的2016-12-29
微信公眾號
土巴兔APP