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住宅建筑凈密度是指 住宅建筑 的基底總面積與住宅用地的比率(%)。主要取決于房屋布置對氣候、防火、防震、地形條件和院落使用等要求。與房屋間距、建筑層數、層高、房屋排列方式等有關。在同樣條件下，一般住宅層數越高，住宅建筑凈密度越低。...
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住宅建筑凈密度是指 住宅建筑 的基底總面積與住宅用地的比率(%)。主要取決于房屋布置對氣候、防火、防震、地形條件和院落使用等要求。與房屋間距、建筑層數、層高、房屋排列方式等有關。在同樣條件下，一般住宅層數越高，住宅建筑凈密度越低。
建筑密度是指在居住區(qū)用地內，各類建筑 的基底總面積與居住區(qū)用地的比率(％)，它可以反映出一定用地范圍內的空地率和建筑密集程度。
兩者基底總面積囊括的范圍不同。一般建筑密度都高於住宅建筑凈密度。
而容積率，是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠化率也是如此。綠化率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。
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住宅建筑凈密度是指 住宅建筑 的基底總面積與住宅用地的比率(%)。主要取決于房屋布置對氣候、防火、防震、地形條件和院落使用等要求。與房屋間距、建筑層數、層高、房屋排列方式等有關。在同樣條件下，一般住宅層數越高，住宅建筑凈密度越低。
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住宅建筑凈密度是指 住宅建筑 的基底總面積與住宅用地的比率(%)。主要取決于房屋布置對氣候、防火、防震、地形條件和院落使用等要求。與房屋間距、建筑層數、層高、房屋排列方式等有關。在同樣條件下，一般住宅層數越高，住宅建筑凈密度越低。
建筑密度是指在居住區(qū)用地內，各類建筑 的基底總面積與居住區(qū)用地的比率(％)，它可以反映出一定用地范圍內的空地率和建筑密集程度。
兩者基底總面積囊括的范圍不同。一般建筑密度都高於住宅建筑凈密度。
而容積率，是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠化率也是如此。綠化率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。
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建筑基底面積是指建筑物接觸地面的自然層建筑外墻或結構外圍水平投影面積。
它一般的計算規(guī)則是：獨立的建筑，按外墻墻體的外圍水平面積計算;室外有頂蓋、有立柱的走廊、門廊、門廳等按立柱外邊線水平面積計算;有立柱或墻體落地的凸陽臺、凹陽臺、平臺均按立柱外邊線或者墻體外邊線水平面積計算;懸挑不落地的陽臺(不論凹凸)、平臺、過道等，均不計算。
層數越高，由于采光等條件的限制，建筑物的間距就會增大，這樣建筑物數量就會減少，基底面積就會減少。。。。。。。。。。。。。
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高層主體建筑密度控制指標：是指不同的規(guī)劃用地，要求其高層占地控制的范圍，即高層占地不得超過這個指標！
來自建筑密度的概念是什么2017-05-04 -
你好為你解答！住宅建筑面積凈密度也稱住宅容積率。是指每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑面積(平方米/ha)或以住宅建筑總面積(萬平方米)與住宅用地(萬平方米)的比值表示。 還有住宅建筑面積毛密度，也稱容積率, 是每公頃居住區(qū)
來自住宅建筑毛密度和凈密度有什么區(qū)別？2017-04-23 -
低密度和容積率是不同的概念，低密度常常混淆成低容積率，建筑密度低不一定容積率就低，比如建筑密度30％還可以是高層呢。 容積率低于1的不一定是別墅，可以是聯(lián)排，別墅一般容積率低于0.5甚至0.3。
來自什么是低密度建筑2014-09-09 -
就是一塊地上建筑物多少的一個表示數據，換言之也可以說密度大就是建筑物的間距大，
來自建筑密度是指什么？2014-10-11 -
地上每幢房子的占地面積總和除以規(guī)劃用地面積就等于建筑密度
來自什么叫建筑密度2014-08-19
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