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你好，據我所了解到的
在司法實踐中，法院對于認購定金糾紛已經有了統一的處理方式，即如果因不可歸結于認購書雙方當事人的原因(包括但不限于合同條款未達成一致的)導致商品房買賣合同未能簽訂的，開發商均應當退還認購定金。
溫馨提示：購房人不必擔心簽訂認購合同后，定金退不回來，但是要在開發商約定時間到售樓部商談商品房買賣合同的條款問題，且不要表示出因為不想買而退房的意圖，并保留好錄音錄像證據，否則一但購房人違約，開發商就有理由沒收定金。
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您好。希望幫到您。
(一)凡以房屋為標的物的房屋確權、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行為發生的糾紛，以及與房屋相關聯的房屋裝修、裝潢、設計、附屬設施的歸屬糾紛，當事人有權直接向人民法院提起民事訴訟。
(二)拆遷人與被拆人因拆遷補償、安置等發生糾紛，雙方協商達不成協議的，由批準拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決，當事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內向法院起訴。
(三)單位內部建房、分配公房使用權，是單位內部行政管理行為，職工對分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍，而應由本單位或者有關行政部門解決。
(四)單位分給職工住房使用權并訂有分房合同的，職工由于本人原因離職、辭職，或被單位開除時，單位根據合同要求收回公房使用權，由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。
(五)因為有關部門審批建筑不當，影響他人通風、采光或者由于污染引起的糾紛，當事人可向有關部門申請解決，也可以向法院提起行政訴訟。
(六)因違章建筑引起的房產糾紛，以及因違章建筑的認定、拆除引起的糾紛，行政機關不依法處理或處理不當，當事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。但是，當事人以違章建筑物為標的發生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛以及因違章建筑妨礙他人通風、采光等引起的相鄰糾紛，可以作為民事案件向法院起訴。
1.調解 ?? ??房產糾紛雙方先自行協商解決。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設立了人民調解委員會，專門進行民事糾紛調解，包括房產糾紛的調解。 ??
2.仲裁 ?? ??調解解決無效的，房產糾紛雙方可到當地仲裁委員會進行仲裁，仲裁是一種準司法活動，其裁決具有法律效力，房產糾紛雙方必須執行。 ??
3.訴訟 ?? ??如仲裁結果雙方不服可再向人民法院提起訴訟，如果選擇用訴訟的途徑解決房產糾紛，當事人就需要找專業的律師代理。 ??
4.調解 ?? ??房產糾紛雙方先自行協商解決。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設立了人民調解委員會，專門進行民事糾紛調解，包括房產糾紛的調解。
5.仲裁 ?? ??調解解決無效的，房產糾紛雙方可到當地仲裁委員會進行仲裁，仲裁是一種準司法活動，其裁決具有法律效力，房產糾紛雙方必須執行。
6.訴訟 ?? ??如仲裁結果雙方不服可再向人民法院提起訴訟，如果選擇用訴訟的途徑解決房產糾紛，當事人就需要找專業的律師代理。
希望我的回答對您有所幫助！
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解決民事糾紛的途徑有2，1.協商解決。2.起訴解決。如果需要走訴訟途徑直接到法院起訴即可。
來自有誰清楚，房產糾紛解決途徑2017-06-16 -
一、房產合同作為合同當事人雙方設立房屋買賣民事權利義務關系的書面憑證，只存在約定的有效履行期限，而不存在所謂的訴訟時效。 二、訴訟時效是民事權利遭受侵害的受害人向法院起訴請求保護自身合法權益的法定期間，普通的訴
來自請問房產糾紛起訴時效一般是多長?2016-08-21 -
(一)調解為主，判決為輔 群體性糾紛案件，大多是以小區或者單位為單位，一方當事人之間比較熟悉。在訴訟中一旦出現當事人不理解或者不滿意之處，就會在群體間造成很大的影響，甚至出現對訴訟的抵制情緒，對司法公正產生懷
來自房產糾紛的法律對策有啥？2017-06-23 -
1、爭議雙方直接協商是目前解決房地產爭議的最常見途徑 針對房產交易過程中自身權利受到侵害的情況，購房者可以以口頭、書面等多種形式與房屋銷售方直接溝通，指出問題并商議解決辦法。 2、求助于消費者協會商品房購銷產生爭議
來自有人了解怎樣解決共有房產糾紛嗎2017-06-27 -
主要有這么幾部法律和司法解釋：1、《民法通則》；2、《物權法》；3《城市房地產管理法》；4《合同法》；5、最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》。
來自有關房產糾紛的法律問題？2017-06-13
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