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一：尋找到賣家后要及時簽訂買賣合同，使你們的買賣行為有法律依據。
二：上市審批。要準備夫妻雙方身份證，戶口本，《土地使用權證》，《房屋所有權證》，《房屋買賣合同》，并向房屋所在地房屋交易所提出申請。
三：如買賣雙方屬于共有權人，必須出具共有權人同意出售證明及其共有權人簽字蓋章。并且夫妻二人都必須在場。
四：帶著夫妻雙方身份證，戶口本，土地使用權證》，《房屋所有權證》，《房屋買賣合同》質料到交易所排隊等待處理，立契過戶時買賣夫妻雙方都要在場。
五：接下來只需要賣方繳納稅費即可。比如交易手續費，營業稅費，個人所得稅，土地增值稅，所有權登記費等等。信息來源于網絡僅供參考，希望能幫到你
你好很高興為你解答據我所知，賣房子的手續分買方按揭貸款付款和買方全款購房兩種情況，具體如下：
一、買方按揭貸款購房：
1、銀行征信調查(去銀行查買方的征信情況);
2、房屋產權調查(調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況);
3、向賣方付定金并預留房屋尾款;
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件;
5、銀行發放貸款到賣方賬戶;
6、雙方共同去做物業交割(水、電、氣、暖、物業費用，原房主戶口必須遷出);
7、向賣方支付尾款。
二、買方全款購房：
1、房屋產權調查(調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況);
2、買方支付賣方定金;
3、雙方共同去做房屋過戶;
4、雙方共同去做物業交割(水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出);
5、買方全款付清給賣方。希望我的回答能幫助你。
通常手續如下：
二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方(如果有的話)，就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。(大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊)
交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
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您好！很高興為您解答。 您的房子是夫妻按份共有，做房屋核驗時需要提供，房產證原件復印件，身份證原件復印件，護照原件復印件，譯本公證原件復印件，如果是在中介交易還需要填兩張表（存量房房源核驗申請表），存量房房源核驗委托書
來自賣房手續2017-06-02 -
還貸期間的房子必須先清償銀行貸款以后，才可以進行房屋買賣。 如果買方可以付全款的話，那您就不用麻煩，還清銀行貸款，去建委解除抵押就可以進行過戶了。 如果買房想按揭的話是可以辦理轉按揭的。但要求先清償銀行貸款以后，
來自還有房貸賣房手續有哪些？2016-09-06 -
對于賣房人來說應繳納的稅費有： 1、 交易費：3元/平方米 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿
來自個人賣房要交哪些稅2015-08-13 -
你好，據我所知， 第一，購房人員需要在中國居住滿一年。 第二，購房人在簽署合同的時候需要在合同中同時注明中文和外文姓名。 第三，購房人提供身份證明，港澳同胞回鄉證或臺灣居民來往大陸通行證、《向國外及港澳臺人員租、售
來自外籍人員賣房需要哪些手續？2017-05-16 -
各個地區的標準有所不同，下面以西安市為例，為您介紹二手房的過戶流程： 1、甲乙雙方在敲定房屋成交價格、交房日期、過戶時間后首先應填寫制式的房地產買賣契約。 2、申請人填寫西安市私有房屋權屬登記申請書，按房產證內容填寫
來自老人賣房需要辦理的手續有哪些？2016-09-10
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