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可以，但需滿足以下條件。
第一：申請現(xiàn)有住房抵押貸款需是商品房
涉及住房抵押貸款必須是正規(guī)的商品房才可以．只要你有正規(guī)的房產(chǎn)證就可以到銀行辦理．抵押貸款利率是最高的，并不能使用公積金貸款．其次抵押貸款也需要對房屋進行評估，并給出評估價；放款的額度一般較評估價低，通常貸款率是評估價的50%-70%。評估根據(jù)于房屋的年代、樓層、裝修、小區(qū)環(huán)境、面積等等。同時貸款率也和房屋的年代有關，通常來說房齡越高，貸款率越低。 90年以前的一般都是50%貸款率。如果想多貸可以委托當?shù)乜梢宰龅盅嘿J款的機構(gòu)或中介幫忙辦理，因為他們和評估公司比較熟悉，可以多貸點。
這個需要注意的一點就是目前廠房，商鋪銀行方面不怎么操作了，商品房不能是“按揭中”，房齡不能大于20年，面積要70平米以上。
第二：申請住房抵押貸款需信用記錄良好
借款人如果需要申請住房抵押貸款，那么就需要有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，并且具有償還抵押貸款本息的能力，無任何的不良信用記錄
借款人需要合法的身份，有合法有效的購房合同。能夠提供貸款行認可的有效擔保，并且滿足貸款行的其他一些要求，這個需要因貸款行的不同而有所變化了。
望采納，謝謝！
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房產(chǎn)證抵押貸款的貸款人所具備的條件
首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；
其次，有當?shù)爻Ｗ艨冢泄潭ǖ淖∷挥姓斅殬I(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力； 第三，愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押；
第四，房產(chǎn)共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。
所抵押房產(chǎn)的條件：
1、房產(chǎn)證抵押貸款時的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過30年；
2、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；
3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人；
4、以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
首先，你得等房子交付之后，先去把房產(chǎn)證和土地證辦下來。
第二，找一家銀行的個人房貸部門，說你要辦理住房抵押貸款。這里一般是需要你提供你貸款后的用途的(銀行要控制風險)，你需要提供你的房屋兩證、身份證、單身證明或者結(jié)婚證、你的收入證明(沒有工作也沒關系，隨便找個朋友的公司給你開個就行了，這個并不太重要)。
然后銀行會讓你簽房屋抵押合同，對你的房屋進行估值，一般來說，可以貸出你的房屋評估價格的6成樣子。
后面就是等下款了。
抵押
房產(chǎn)證抵押貸款需要什么
商品房抵押貸款
貸款需要抵押房產(chǎn)證嗎
集成灶哪個好
集成灶和分體灶哪個好
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預購商品房貸款抵押指購房支付首期規(guī)定房價款由貸款銀行代其支付其余購房款所購商品房抵押給貸款銀行作償貸款履行擔保行要理解預購商品房貸款抵押必須握幾點: 1、預購商品房貸款抵押其抵押物預購商品房預購商品房并未建商品房必須符合
來自預購商品房貸款抵押是什么概念？2015-11-13 -
房屋抵押貸款對房屋的性質(zhì)要進行評估，一般情況下房屋抵押的房齡最好不要超過15年，另外就是你的房屋是不是還處于抵押，處于抵押還款期的房屋也是不可以再次進行抵押貸款的！房屋抵押貸款的審批時間一般最快也需要兩個月的時間，慢的話
來自有人知道商品房抵押貸款條件是什么嗎？2016-06-13 -
1 備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結(jié)婚證 房產(chǎn)證 購房合同或發(fā)票，個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單 2 向銀行申請貸款，填寫貸款申請書 3 銀行考核你的資料，會電話核實你的信息 4 銀行同意批貸，你與銀行的
來自誰知道商品房抵押貸款流程是什么？2016-09-28 -
用房子抵押進行貸款就是按揭的過程。如果你收入穩(wěn)定，那可以去銀行進行申請個人貸款買房。所謂按揭就是在購房者向開發(fā)商購買房屋的時候，先付清房款首付，其余房款可以向銀行貸款的行為。資金不足的時候，可以向銀行申請貸款，辦理業(yè)務，
來自以房抵押貸款買房是什么貸款？以房抵押貸款買房需要什么流程？2017-06-01
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