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建筑密度范圍多少比較合適

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提問(wèn)者:康弘雅| 湛江| 2196次瀏覽
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已有4條回答

榮耀vvv
回答數(shù):74255 | 被采納數(shù):13

建筑密度=建筑物的基底面積總和/規(guī)劃建設(shè)用地面積。
比如一塊地為10000平方米,其中建筑底層面積3000平方米,這塊用地的建筑密度就是3000/10000=30% ??。
建筑密度一般不會(huì)超過(guò)40%-50%,用地中還需要留出部分面積用作道路、綠化、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)等。


還可以輸入100 提交答案
哦那就這樣吧
回答數(shù):4095 | 被采納數(shù):1

你好,如今的高層建筑容積率一般在2.8-4.5之間,相關(guān)專家認(rèn)為,樓密度為13%-20%時(shí),小區(qū)景觀環(huán)境較好,根據(jù)以上計(jì)算公式,可以得出高層的容積率如果是2.8,那么要想小區(qū)環(huán)境好,還要住得舒適,其層數(shù)應(yīng)高于14層;如果小區(qū)的容積率是4.5,那么小區(qū)的層高要高于22層,才滿足條件。因此讀者們可以參照這樣的關(guān)系進(jìn)行計(jì)算自家的小區(qū)是否樓密度合適,是否居住舒適
希望能幫到你


還可以輸入100 提交答案
MrSimle
回答數(shù):16052 | 被采納數(shù):2

學(xué)校建筑密度一般不會(huì)超過(guò)40%-50%,建筑密度是指建筑物的覆蓋率,具體指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)所有建筑的基底總面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比(%),它可以反映出一定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集程度 。建筑密度=建筑首層面積/規(guī)劃用地面積。比如一塊地為10000平方米,其中建筑占地3000平方米,這塊用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。建筑密度與建筑容積率考量的對(duì)象不同,相對(duì)于同一建筑地塊,建筑密度的考量對(duì)象是建筑物的占用面積,建筑容積率的考量對(duì)象是建筑物的使用空間。


還可以輸入100 提交答案
在陽(yáng)光下堅(jiān)強(qiáng)
回答數(shù):1773 | 被采納數(shù):3

你好,
一般而言,容積率分為:獨(dú)立別墅為0.2~0.5;聯(lián)排別墅為0.4~0.7;6層以下多層住宅為0.8~1.2;11層小高層住宅為1.5~2.0;18層高層住宅為1.8~2.5;19層以上住宅為2.4~4.5;住宅小區(qū)容積率小于1.0的,為非普通住宅。 ?? 并根據(jù)不同城市的特點(diǎn)有所差別。 ?? ??
新建居住區(qū)的居住建筑密度是:4層樓區(qū)一般為26%左右,5層樓區(qū)一般為23%左右,6層樓區(qū)不高于20%。 ?? ??
綠化率是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時(shí)用的概念,并沒(méi)有法律和法規(guī)依據(jù)。 ?? 如果你講的是綠地率的話,對(duì)公共綠地最小的要求是寬度不小于8米,面積不小于400平方米,該用地范圍內(nèi)的綠化地面積不少于總面積的70%, ??且至少1/3的綠地面積要能常年受到裝修'>日照,而宅旁綠地在計(jì)算時(shí)距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地,不得算入綠化用地。在房地產(chǎn)開發(fā)中,政府規(guī)定這個(gè)指標(biāo)一般不少于30%。
希望對(duì)你有所幫助


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