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你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹
二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點(diǎn)是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節(jié)省了時(shí)間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。比如，假設(shè)一套房產(chǎn)在銀行已做抵押貸款，目前還在正常還款，這種情況下房主如再次申請抵押貸款，不必提前還清銀行貸款，只要能通過專業(yè)評估，即可根據(jù)評估值進(jìn)行再次抵押。
即房子已經(jīng)辦理過一次抵押貸款，并仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。
有前提條件要求
1 已辦理房產(chǎn)證。
2房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產(chǎn)價(jià)值小得多，比如房產(chǎn)值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。
3二次抵押只能以余值作為抵押物價(jià)值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。
4如果做二次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。
個(gè)人房屋二次抵押貸款是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務(wù)。 借款人必須是中國銀行一手房抵押貸款的客戶，無欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上 用于抵押的房屋，必須同時(shí)具備以下條件：
1. ??用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房; ??
2. ??用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房; ??
3. ??房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房; ??
4. ??房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人; ??
5. ??房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國銀行執(zhí)管; ??
6. ??房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。
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房產(chǎn)二次抵押貸款利率最新：五年期以上基準(zhǔn)利率5.9%，房產(chǎn)二次抵押貸款利率會根據(jù)申請人資質(zhì)情況不同在基準(zhǔn)利率上做上浮調(diào)整的。 希望我的回答對你有幫助
來自北京房屋二次貸款利率是多少？2016-08-17 -
您好，哈爾濱房屋二次抵押貸款利率比全款房利率要高點(diǎn)，每家銀行利率不一樣，以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。 希望能幫到你
來自哈爾濱房屋二次抵押貸款的利率是多少？2017-08-20 -
按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款。 1、您如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款:分為兩種情況 (一):有房本，程序:抵押登記-借款公證-放款。可以當(dāng)天放款，這個(gè)是從擔(dān)保公司放款的，按月付息到期還
來自請問怎樣辦理房屋二次貸款2016-11-03 -
房產(chǎn)抵押貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率是5.94%。現(xiàn)在1手房貸款就上浮10-30%不等，你辦理的的是房屋抵押貸款利率肯定上浮，銀行執(zhí)行利率各有不同，在基準(zhǔn)利率上浮動10-50%之間，現(xiàn)
來自上海房屋二次貸款利率誰知道是多少？2017-08-16 -
申請二次抵押貸款需要的材料： 1 1：借款人雙方的有效證件、戶籍證明、婚姻證明等材料 2：借款人夫妻雙方的收入證明、流水（未婚不用提供） 3：借款人一次抵押的借款合同 2 申請二次抵押貸款的條件： 1、一次
來自請問如何辦理房屋二次抵押貸款2016-10-23
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