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關鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費： 一、 買房人應繳納稅費： 1、 契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納; 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米 4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。 二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米 3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、 個人所得稅:房款的1%(.普通房滿五年唯一減免)。
二手房交易個人所得稅征稅依據
按照《個人所得稅法》規定，個人出售自有住房取得的所得，應按“財產轉讓所得”項目計征個人所得稅，稅率為20%。同時，1999年12月，財政部、國家稅務總局、建設部就有關問題又作出了明確規定，具體分三種情況征稅：
1、個人出售除公有住房以外的其他自有住房，其應納稅所得額按照個人所得稅法的有關規定確定。即按照轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額繳納20%的個人所得稅，合理費用指賣出財產時支付的有關費用。
2、個人出售已購公有住房，其應納稅所得額為個人出售公有住房的銷售價，減除住房面積標準的經濟適用住房價款、原支付超過住房面積標準的房價款、向財政或原產權單位繳納的所得收益以及稅法規定的合理費用后的余額。
3、職工出售以成本價(或標準價)出資的集資合作建房、安居工程住房、經濟適用住房以及拆遷安置住房，比照已購公有住房確定應納稅所得額。
一、普通住宅(150平米以內、五年內)稅費種類及征收標準，營業稅，個人所得稅，土地增值稅免收，印花稅為5元/戶，契稅按本次交易價格×0.75%，以上費由地方稅務局征收，而每次交易中手續費的3元/平米、登記費的80元/套、查檔費的150元/戶由房屋登記機構征收。
二、普通住宅(150平米以內、五年外)稅費種類及征收標準，印花稅為5元/戶，契稅按本次交易價格×0.75%。
三、普通住宅(150平米以上、五年內)稅費種類及征收標準，營業稅，個人所得稅，土地增值稅免收，印花稅為5元/戶，契稅按本次交易價格×3%。
四、普通住宅(150平米以上、五年外)稅費種類及征收標準，營業稅，個人所得稅，個人所得稅按本次交易價格×0.5%征收，土地增值稅免收，印花稅按本次交易價格×1%。+5元，契稅按本次交易價格×3%。價格來源網絡僅供參考，希望我的回答可以幫到您哦
你好，稅費參考如下：查檔20元，公證費成交價*0.3%，
營業稅：成交價*5.6%，普通住宅滿5年(含5年)免征。，普通住宅未滿5年，全額征收。，非普通住宅滿5年，差額征收。，非普通住宅未滿5年，全征
個人所得稅：成交價*1%，普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免征。，非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。直系贈與，看老證，滿5年免征。
契稅：成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。成交價*3%，(144平米以上含144平米)
土地收益金：成交價*0.5%，房改房征收。
土地增值稅：成交價*1%，住宅免征。非住宅，全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收。
印花稅：成交價*0.05%，住宅類，暫免。贈與，非住宅，征收(雙方各0.05%)。
轉讓手續費：面積*2.5元/平方米，已購公房(房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房)。面積*6元/平方米，商品房。面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
產權轉移登記費：80元/本，住宅及配套車庫。550元/本，非住宅及不配套車庫。10元/本，共有權證。
貼花稅：5元/件。比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。
希望我的回答能幫助到你！
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1、買方交契稅（3種情況） （1）第一次買房子，而且房子面積在90平方米及以下，稅為：成交價或指導價×1%； （2）第一次買房子，房子面積在90平方---144平米，稅為：成交價或指導價×1.5%，144平米以上的為
來自成都二手房稅費計算方法是怎樣？2016-09-20 -
稅費參考如下： 公證費成交價*0.3% 營業稅：成交價*5.6% 1、普通住宅滿5年（含5年）免征。 2、普通住宅未滿5年，全額征收。 3、非普通住宅滿5年，差額征收。 4、非普通住宅未滿5年，全征 個人所
來自成都二手房稅費表誰有2016-12-09 -
1、買方交契稅（3種情況）（1）第一次買房子，而且房子面積在90平方米及以下，稅為：成交價或指導價×1%；（2）第一次買房子，房子面積在90平方---144平米，稅為：成交價或指導價×1.5%，144平米以上的為成交價或
來自成都二手房交易稅費計算方法是怎樣的？2015-11-19 -
1、測繪費1.36元/平方，買方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方； 3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納; 4、所得稅按全額的1%，由賣
來自求解成都二手房稅費2016怎么計算2017-01-04 -
買房人應繳納稅費:1、 契稅:合同價的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 交易費:3元/平方米3、 測繪費:按各區具體規定 4、 權屬登記費及取證費:按
來自成都購買二手房稅費要交哪些？2016-06-11
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