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一、容積率的相關概念 容積率(Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction)又稱建筑面積毛密度，是指一個小區的地上總建筑面積與用地面積的比率。對于開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居...
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MY_2533
回答數：28390 | 被采納數：4
國內各地區有關容積率的計算方法是不一樣的，裝修'>北京市規定地下停車庫，架空開放的建筑底層等建筑面積在計算容積率時可不計入。而有些地區是記入的，所以數據有出入。我咨詢過規劃專業人士，以北京地區為例，北京地區的一個良好的居住小區，考慮到道路、停車位、綠化率不低于30%等規劃條件硬性指標因素，(6層以下)多層住宅小區的設計容積率應該是超不過1.4的。
希望我的回答可以幫助到您。
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yang1243126380
回答數：24955 | 被采納數：6
容積率，是指一個小區的地上總建筑面積與用地面積的比率。對于開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。
現行城市規劃法規體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規劃，一般而言，容積率分為：
獨立別墅為0.2~0.5,
聯排別墅為0.4~0.7,
6層以下多層住宅為0.8~1.2,
11層小高層住宅為1.5~2.0,
18層高層住宅為1.8~2.5,
19層以上住宅為2.4~4.5,
住宅小區容積率小于1.0的，為非普通住宅。
希望我的回答對您有所幫助。
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AlexYin
回答數：8585 | 被采納數：2
你好
1、容積率6.0以上，摩天大樓項目。
2、容積率3.0~6.0，高層項目(樓高100米以內)。
3、容積率2.5~3.0，小高層+二類高層項目(18層以內)。此時如果做全小高層，環境會很差。
4、容積率1.2~1.5，正常的多層項目，環境一般。如果是多層與小高層的組合，環境會是一大賣點。
5、容積率0.5~0.8，一般的雙拼、聯排別墅，如果組合3~4層，局部5層的樓中樓，這個項目的品位就相當高了。
6、容積率0.8~1.2，全部是多層的話，那么環境絕對可以堪稱一流。如果其中夾雜低層甚至聯排別墅，那么環境相比而言只能算是一般了。
7、容積率0.3~0.5，一般獨棟別墅項目，環境還可以，但感覺有點密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯排別墅，就可以解決這個問題了。
8、容積率低于0.3，這是非常高檔的獨棟別墅項目。
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容積率是指一個小區的總建筑面積與用地面積的比率。如果說多少合適，這要根據您所買的住宅，并不是容積率越低越好。容積率對于開發商來說，對購房者來說，容積率直接影響都居民的居住舒適度。容積率的公式是：容積率=地上總建筑面積÷可
來自容積率限定誰清楚？2017-07-11 -
容積率=地上總建筑面積÷規劃用地面積 當建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算( 容積率 各個地區或城市有各自相關規定)。 容積率越高，居民的舒適度越低，反之則舒適度越高。
來自建筑容積率的算法？2014-10-06 -
容積率是指小區總建筑面積/建設用地面積。例如：總建筑面積15000平方米，用地面積10000平方米，容積率就是1.5.
來自容積率的算法是怎樣的？2017-06-12 -
容積率指項目用地范圍內總建筑面積與項目總用地面積的比值。是一個小區的總建筑面積與用地面積的比率。對于發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠化率也是如此。綠化率較高
來自容積率多少比較合適2015-08-20
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