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1、一般有兩種還貸法。
2、等額本息還款等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
3、每月還款金額 = [貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數－1]("^"表示乘方)
4、特點：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
5、適用人群：收入處于穩定狀態的家庭，買房自住，經濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式，如公務員、教師等收入和工作機會相對穩定的群體。
6、等額本金還款等額本金還款是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息。
7、每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數)+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率特點：將本金每月等額償還，然后根據剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減。
8、適用人群：目前收入較高,但是已經預計到將來收入會減少的人群。很多中年以上的人群,有一定的經濟基礎,年紀漸長收入可能隨著退休等其他因素減少,就可以選擇這種方式進行還款。
希望我的回答能幫到您
等額本金方式初期還款很多，以后每月按一定比例遞減，但前期還款壓力太大，后期相對輕松。沒有強有力的資金支持還是不要選擇等額本金了。還有啊，有錢了，可以做提前還款的，一萬的整數倍。
你好，如果還款能力比較強，有提前還款的打算，那建議選擇等額本金，而且可省些利息；
如果還款能力一般，就選等額本息，不過支付的銀行利息要多一些。
您可以根據您的實際情況選擇之一。
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根據人群來說的，本金是最初還的多逐月遞減。本息是每個月還款都是同等的。無論是投資還是自住，80%以上的人群都是借助銀行的住房貸款完成投資置業的。雖然目前銀行提供的還款方式多達5種甚至更多，但是人們經常采用的就是等額本息與
來自房貸選擇等額本息還是等額本金好？房貸還款方式有哪些？2016-12-29 -
個人住房商業性貸款：商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人
來自房貸選擇方式選擇什么樣的比較好？2016-07-22 -
銀行貸款的種類有： 1，正常貸款 借款人能夠履行合同，一直能正常還本付息，不存在任何影響貸款本息及時全額償還的消極因素，銀行對借款人按時足額償還貸款本息有充分把握。貸款損失的概率為0。 2，關注貸款 盡管借款
來自房貸貸款種類有哪些可以選擇？2016-12-29 -
如：等額本金還款是指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。即將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日到本次還款日之間的利息。 適用人群：收入高還款能力較強并有提前還款打算的人。
來自房貸貸款還款方式應該如何選擇？2016-07-02 -
看你的選擇了。目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式:等額本息還款方式和等額本金還款方式。1、采用等額本息還款方式，還款額將保持不變(調整利率除外)，方便還款，但支付的利息款較多;2、采用等額本金還款方式，每月還款額在逐漸
來自房貸貸款還款方式應該如何選擇？？2016-12-29
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