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翹翹來了
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第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟同“有房無貸”。
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葉涼城是也
回答數：48502 | 被采納數：12
你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹
除夫妻以外，加名字的行為在房產上均屬于是轉讓或買賣。
轉讓可以是贈與，流程：(1)公證處辦理贈與公證，費用約評估價的2%
(2)交易中心辦理贈與過戶，費用為評估價的3%(契稅)及幾百元辦
證費用 。
辦理時間為30個工作日。
買賣首先要確認買賣的份額，流程：
(1)至交易中心確認是否有購房資格。
(2)審營業稅 A未滿5年，按買賣份額的5.55%交納營業稅。
B已滿5年，按買賣份額現在的購買價與原先買入時的差價，交納5.55%的營業稅。(非標房要交納)
(3)審契稅：房產屬于標準，按1.5%交納契稅。非標準按3%交納契稅。
(4)交易中心辦理轉讓登記。
一般辦理時間為45個工作日。
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如果是父母、子女等這種關系間的房產要辦理變更手續，就可以考慮二手房買賣或者是贈與。近期由于公證費下調，贈與的成本支出在一定程度上減少。
贈與流程：需要先去公證處辦理房產贈與的公證，之后攜帶相關是房屋兩證，雙方身份證，戶口本，婚姻狀況證明等直接去房管局辦理即可。直系親屬間贈與是不限購的，不需要做購房資格審查。
贈予手續：
(一)贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同，即贈予書。
(一)受贈人憑原房屋所有權證、贈予合同，按規定繳納有關契稅;辦理公證。受贈人到房地產管理機構申請變更登記，應提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈予書及公證書和契稅收據。贈予人將房屋交付受贈人。
兄弟姐妹加名 多數考慮買賣
雖然非直系親屬間房產加名也可以考慮贈與過戶方式，但是由于稅費比較高，同時限購未取消之前也要考慮購房資格，所以買賣方式比較合適。
買賣流程：比較簡單，雙方或三方(中介)協商清楚后簽訂購房合同，之后在網上進行網簽備案，去房管局辦理購房資格審查，通過后，打印購房合同，辦理過戶手續;需攜帶雙方身份證明、婚姻狀況證明、房屋兩證等資料。
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除夫妻以外，加名字的行為在房產上均屬于是轉讓或買賣
來自房產證上加名字流程2014-06-21 -
如果產證上要加配偶的名字(如該房屋無抵押),則只需你們倆攜帶身份證、戶口本、結婚證原件及復印件,到房屋所在地房地產交易中心辦理即可,費用大概200元左右的工本費。
來自房產證上加名字收費是怎樣的？2015-10-27 -
一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字 1.帶好三證(結婚證，身份證，房產證)及其復印件; 2.去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料; 3.辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續費：80元手續費，25元籍
來自上海怎樣在房產證上加名字？希望給點建議2016-12-22 -
一、房產證加名字費用(夫妻)： 無貸款的，直接去區交易中心，付105元就可以加了;有貸款的， 先去銀行辦理變更，然后再去交易中心辦理。涉及的費用視銀行而定，有的需要律師鑒證 費，有的不需要(居我所知，民生肯定要的，其他
來自上海房產證上加父母名字費用要多少？2016-02-29
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