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哪位可以告訴下買二套新房要交哪些稅

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提問(wèn)者:伍慧麗| 莆田| 573次瀏覽
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已有3條回答

小皮丑啊
回答數(shù):71527 | 被采納數(shù):14

你好,需要繳納費(fèi)用有契稅、登記費(fèi)、公共資金等。購(gòu)買一套房,若面積低于90平米,契稅按房款的1%征收,超過(guò)90平米按房款的1.5%征收,購(gòu)買二套房契稅按房款3%征收;住宅登記費(fèi)每套80元,非住宅登記費(fèi)每套550元;公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用,框架結(jié)構(gòu)按照每平米16.8元繳納,磚混結(jié)構(gòu)按照每平米15.6元繳納。


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f3856
回答數(shù):13764 | 被采納數(shù):18

首先家庭為單位名下是否有房,第一套買房是否全款。如果第一套是全款,那么您現(xiàn)在可以按首套繳稅,90平米以下是1%、90-140平米是1.5%、140平米以上是非普3%,但是按二套貸款。如果第一套是貸款買的,那么就是3%繳稅。如果業(yè)主的房子滿五年,您省了5.5%的營(yíng)業(yè)稅,如果業(yè)主的房子是以家庭為單位唯一一套,那您省了差額20%的個(gè)人所得稅。


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aimatcha
回答數(shù):134 | 被采納數(shù):2

  你好,按照相關(guān)規(guī)定,如果你們?cè)儋I房的話就會(huì)按照二套房來(lái)處理,貸款只能貸評(píng)估值的四成,契稅按3%繳納一、購(gòu)買新房 契稅3% 公共維修基金2%二、購(gòu)二手房 (1)滿五年的普通住宅:契稅3% 個(gè)稅1%(可以做差額,做沒(méi)了)(2)未滿五年的普通住宅:契稅3% 個(gè)稅1%(可以做沒(méi)了)營(yíng)業(yè)稅5.4%(3)滿五年的非普通住宅: 契稅3% 差額營(yíng)業(yè)稅5.4%(可以做沒(méi)了)(4)未滿五年的非普通住宅:契稅3% 個(gè)稅1% 營(yíng)業(yè)稅5.4%


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