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愛兔名人
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契稅：房款的1.5% ； (買家)
印花稅：房價的0.1% (買賣雙方平分)；
交易費：5元/平方米(買賣雙方平分)；
測繪費：1.36元/平米；(買家)
權屬登記費：80元；(買家)
證件費：50元；(買家)
營業稅：差價*5.5%(超過144平米的不需要繳納)；(賣家)
個人所得稅：差價的20%。(賣家)
其中：
契稅：
1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；
2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；
3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；
個人所得稅：
1、房產證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%；
3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
營業稅：
1、房產證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；
2、房產證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；
3、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；
4、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
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芒果我的愛
回答數：580 | 被采納數：0
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，你的房子面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
不僅僅買房的人需要交稅，賣房人也需要交稅
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)過五年二套房的話，160萬的過戶稅費約53000元。不滿五年是16萬。
算法如下：
二套二手房稅費約為報稅價的10%(賣方：個人所得稅1%(房產證大于5年的免)、營業稅5.5%(房產證大于5年的免)，買方：契稅3%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅3%，其它過戶稅費約數百。即總共3.3%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。
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zh趙昊
回答數：29631 | 被采納數：3
一 你11年買房了，再買房就算二套。二套房的契稅一律是3%，不論面積大小 二 除了契稅3%以外，還需交營業稅5.5-5.6%，各地不同，個人所得稅1%(裝修'>北京交差額的20%)，房本工本費85元，以及當地過戶繳納的其他費用 三 如果你全款買房，可以按照當地的最低指導價交稅過戶，這個指導價比實際成交價低。假設實際成交價為100萬，指導價為單價8000，即總價84萬，你就可以按照84萬來交稅、過戶；如果是貸款，可以按照4交稅過戶，評估價也比實際成交價低 四 第一條就說了，算二套房，比買首套房多交個1.5%的契稅
希望我的回答對你有所幫助。
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購買二手房，需要繳納的稅費如下： 1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）； 2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出； 3.營業稅：5.6%（
來自購買滿五唯一的二套房應交哪些稅費？具體稅費該如何計算？2017-06-23 -
購買房子，如果在北京市是二套房的話契稅是按照3%征收的，買二手房其他的稅費如下： 1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）； 2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%
來自有誰知道北京購買二套房稅費怎么計算？2016-02-29 -
這個應該和地區有關系，如果說曾有一套房子賣了，那么現在買應該算是首套，契稅收取也是分情況的，90平方以下，可以按合同價的1%收取，90平--140平以下可以按1.5，140平及以上的則按3收取。如果第一套房還在你名下，不
來自上海購買二套房稅費是怎么收取的？流程是怎么樣的？2016-12-29 -
你好，南京購買第二套房需要繳納契稅，建筑面積小于等于90㎡，稅率1%；大于90㎡，稅率2%。其他情況稅率都是3%。還有手續費，收費標準是：住宅建筑面積*3元/㎡、非住宅建筑面積*5.5元/㎡，還需要交權屬登記費，價格是：
來自誰知道南京購買第二套房需要交哪些稅費？2017-08-16
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