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誰知道驗房程序是怎么樣的?

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提問者:費詩蕊| 南豐| 683次瀏覽
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已有3條回答

光_8387
回答數(shù):737 | 被采納數(shù):3

你好,程序如下
1、明確驗房時間
房地產(chǎn)商一般會給大家半個月左右的時間去驗房收房,如果不是時間緊迫,建議大家在前兩三天不要去驗房,因為這幾天去的人比較多,物業(yè)和房地產(chǎn)公司沒有足夠的人員和經(jīng)歷陪同驗房,相對的,在發(fā)現(xiàn)問題的處理上也會存有應付或不耐煩心理。
2、驗收相關資料
到了驗房中心,首先需要查看的是開發(fā)商的相關建筑資料,如建筑質(zhì)量證書、質(zhì)檢證書、竣工驗收備案表等,并向開發(fā)商索取住宅質(zhì)量保證書和使用說明書。
3、現(xiàn)場驗房
到達新房后,業(yè)主要對室內(nèi)施工情況進行全面細致的驗收,如檢查門窗的完好、封閉與牢固程度,檢測墻面地面的平整度、防水防潮防漏性,測試水電線路的通暢度等。
希望我的回答對你有幫助


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GOD灬NG
回答數(shù):50488 | 被采納數(shù):7

驗房程序:
一、查看兩書一表一數(shù):房屋質(zhì)量保證書;房屋使用說明書;竣工驗收備案表;面積實測數(shù)據(jù)對照購房合同上的面積(自己可實測套內(nèi)面積)。
二、不交費、不簽字、先驗房:發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費、簽字。應先修房,同時取證、為日后必要時舉證(即通過錄音機、攝像機或照相機調(diào)好日期記錄證據(jù))奠定基礎,特別保存好自己留存、交房代表簽字的驗房問題備案單。核查房屋總面積:超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍(多退少補,吃虧的是業(yè)主);套內(nèi)面積不變、公攤面積增加的情況更多(實得面積減少,吃虧的還是業(yè)主)。
三、房屋完好。交接鑰匙后簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時,看好條款,不能放棄自己的權利。
四、交合理費用(物業(yè)管理費[應有市物價局批文]等)


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荒野孤燈
回答數(shù):137333 | 被采納數(shù):54

1、檢查墻面是否有開裂。
2、檢查墻面是否有空鼓,用小木錘或其他東西敲墻,敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實,很容易就可以聽出來。做上記號,裝修時用膩子填平。
3、檢查墻面的膩子,是否是防水膩子,可以帶瓶礦泉水,往墻上潑水,用手去摸,看手上是否有泥漿,沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。
4、檢查屋頂是否有開裂。
5、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線,如果不是,在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。
6、檢查地面是否平整
7、檢查是否有開裂和反砂:地面用腳搓地面時是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會出現(xiàn)此問題。大面檢查完,就開始檢查細節(jié)了。每個房子的建筑施工單位不一樣,質(zhì)量和設計方面也有所不同,監(jiān)理的專業(yè)性在這些方面就起到了很明顯的作用。細節(jié)很重要哦,很多地方是我們看不到的,或是后期裝修擺放家具會出現(xiàn)問題的。
希望我的回答能幫到您


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