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如果買房交了定金、不想要了，想退掉，要根據具體情況而定：
1、如果已經簽訂定金合同的，合同有明確規定的，以合同為準；
2、如果沒有簽訂定金合同的，一般默認是不會退還定金的，不過是否可以退主觀意向很重要，哪怕簽訂合同了，只要對方同意，那就可以退。
定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式，又稱保證金。
最高人民法院關于貫徹執行若干問題的解釋》第115條規定，當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的,給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應雙倍返還定金。
所以，你單方違約的話，定金是拿不回的。
首先你要確定是訂金還是定金，“定”是決定，“訂”是預訂。如果已經簽了正式購房合同的話，那就是定金了是不可能退還的，如果你想退款不要這個房子了，你的行為就屬于違約了，開發商是可以起訴你，要求你付違約金的。
沒簽正式合同之前都屬于訂金，是可以要求退還的。
另外有特殊情況，比如開發商無產權證或許可證，本身不具備銷售條件，此情況下，無論怎樣定金都是可以退的。
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一、法律依據：《擔保法》第八十九條【定金及其法律效力】當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約
來自購房定金能退嗎？2016-08-30 -
這種事情和開發商打交道一般都是肉包子打狗，沒交錢是爺爺，交了錢是孫子。要想拿回錢并不是不可能，只是比較難，屬于虎口拔牙型的，要有耐心，勇氣，技巧和精力。 首先看收據上市“定金”還是“訂金”，如果是“定金”就麻煩，是“訂
來自購房定金能退嗎？2015-05-08 -
開發商當然是希望你買房了，你問他們，他們的回答絕對是不能退的，不過，我給你出一個簡單而且100%可以成功的方法吧，定金可以拿回來的。你先看看所簽的協議合同有什么內容，記下來，之后到開發商處，和他們講明，由于現在房產合同文
來自買房定金能退嗎？2015-07-13 -
您好，不能退。 因為假如你要交了這個定金，就不能退。訂金和定金是不一樣的。
來自購房定金能退嗎2014-07-15 -
您好，很高興為您回答問題！新房認籌定金能退，我以前也買過房子退是可以退的但是不可能給你退全款的。你需要支付一部分的違約金，如果合同中明確說明不能退的話，那只能按照合同要求了。希望我的答案可以幫助到您，謝謝！
來自新房認籌定金能退嗎？是不是全額退款的呢？2016-12-29
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