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買房子交了定金還能退,想退定金只能從其它方面尋找突破,比如定金約定、建筑面積是否有出入、建筑質(zhì)量、交付日期、該項(xiàng)目有無(wú)其它違法情形等。
首先你要確定是訂金還是定金,“定”是決定,“訂”是預(yù)訂。如果已經(jīng)簽了正式購(gòu)房合同的話,那就是定金了是不可能退還的,如果你想退款不要這個(gè)房子了,你的行為就屬于違約了,開發(fā)商是可以起訴你,要求你付違約金的。 沒簽正式合
如果買房交了定金、不想要啦,是否可以退,要根據(jù)具體情況而定。 1、如果已經(jīng)簽訂定金合同的,合同有明確規(guī)定的,以合同為準(zhǔn); 2、如果沒有簽訂定金合同的,一般默認(rèn)是不會(huì)退還定金的,不過是否可以退主觀意向很重要,哪怕簽訂合
你需要有正當(dāng)、充分的理由導(dǎo)致合同確屬無(wú)法履行的,可以要求退還定金,否則無(wú)權(quán)要求退定金!
從律師實(shí)戰(zhàn)的角度看如何退定金:對(duì)于目前在房地產(chǎn)買賣合同交易過程當(dāng)中開發(fā)商或中介公司要求買房人先交定金再簽訂正式商品房買賣合同的做法導(dǎo)致的眾多買房人定金不能退回的問題,引起眾多已購(gòu)房者的憤怒,也引發(fā)了準(zhǔn)備購(gòu)房者的擔(dān)心與疑慮