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你好
首先你要做兩限房申請
兩限房申請流程一申請。申請家庭持如實填寫的《**市限價商品住房家庭資格核定表》(一式三份，以下簡稱《核定表》)向戶口所在地的街道辦事處或鄉鎮人民政府提出申請。申請時應當同時提交以下材料的原件和復印件(復印件一式兩份)：
1.戶口本和家庭成員身份證；
2.家庭成員婚姻狀況證明；
3.現住房產權證明或租賃合同；
4.家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明；
5.其他需提交的證明材料?！?br />
兩限房申請流程二初審。街道辦事處或鄉鎮人民政府通過審核材料、入戶調查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產等情況進行初審，提出初審意見。兩限房申請流程三復審。區縣住房保障管理部門對申請家庭情況進行復審，符合條件的，將申請家庭的情況進行公示。兩限房申請流程四備案。市住房保障管理部門對區縣住房保障管理部門上報的申請家庭情況予以備案。最終通過你就可以辦理了
至于貸款，與一般商品房的貸款程序是一樣的，只要符合相關條件，都是可以辦理的
希望可以幫到你，望采納
購買普通住宅商品房遇到這樣的情況時，一般會采取更換貸款人資料，就是用身邊的親戚，朋友或者是自己的孩子代為購房，后期再過戶，雖說有點風險和麻煩，不見得沒效果。
購買兩限房，我知道是有一定的條件限制，不好換名字，建議你可以買一張購物卡，去建行找信貸科的負責人送禮，看能否解決問題，這個在我身邊有成功例子，但是具體是怎么談的，我不清楚！
你盡可能的再去銀行爭取下吧！
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南京二手房貸款政策對于貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為20%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次
來自我想問一下兩限房貸款條件有哪些2016-12-22 -
原則上以自己的份額做擔保。但實際操作時可能涉及共有份額問題,銀行一般不得受理,擔心卷入三角關系中
來自哪位知兩限房可以貸款嗎？2017-08-04 -
可以貸款；只要購房人符合貸款的條件，就可以申請貸款。如果沒有取得房產證的，無法辦理抵押，也無法辦理借款手續。如果已經取得房產證的，經銀行同意后，可以辦理。 希望我的回答對你有幫助，謝謝
來自北京兩限房可以貸款嗎2016-02-19 -
你好； 兩限房不能上市流通，不能做抵押，要是全款的什么都做不了，不過要是有房本可以嘗試的去找一些擔保公司，他們能做質押，但是點位很高在5-8一個月。 兩限房簡介：兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱
來自請問各位兩限房可以貸款么？2016-06-25 -
兩限房不滿五年，是不能上市交易的，國家不允許這一類住房作抵押。但是如果滿五年，上市交易過戶后就是商品房了，這時候可以作抵押貸款，也就是說，此時您房屋的性質不允許辦理抵押貸款。
來自兩限房能否辦理抵押貸款？2017-05-31
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