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一、拆遷改造范圍
凡在本社區(qū)管轄范圍內(nèi)的一切土地及地上地下建筑物、住宅、企業(yè)、商店等(國家及企事業(yè)單位已征地除外)。
二、拆遷
1、塔冢社區(qū)城中村改造工作分期進(jìn)行，拆遷前發(fā)布房屋拆遷公告，公布拆遷范圍；
2、被拆遷人應(yīng)與“塔冢社區(qū)城中村改造辦公室”簽訂房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議；
3、在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，被拆遷人拒不簽訂房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的，由社區(qū)居委會申請上級主管部門裁決；
4、未簽訂房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議或經(jīng)上級主管部門裁決后，仍然不搬遷的，申請人民法院強(qiáng)制拆遷，強(qiáng)制拆遷所需的費(fèi)用由
被拆遷人承擔(dān)。
三、安置辦法
1、立戶標(biāo)準(zhǔn)
?、俳刂? 年 月 日(時間未定———本報注)原籍是塔冢村居民及宅基地由居委會確認(rèn)符合立戶條件，并依據(jù)1988年郊區(qū)農(nóng)村宅基地清理發(fā)證時，取得該戶0.25畝宅基地使用權(quán)的住戶(其中包括原村委會發(fā)放的0.25畝以上的戶,均按0.25畝計算)，塔南路北側(cè)發(fā)放的0.15畝宅基地的戶按0.15畝計算。
②一個兒子立一戶；
?、蹆蓚€以上純女戶，只能有一個隨父母立一戶(從未向集體申請過宅基地，用舊宅基地調(diào)換的宅基地除外)；
?、芾先穗S子女居住，不單獨立戶，子女未滿18周歲的確權(quán)定在父母名下；
?、輰ζ渌略龇蠗l件需安置的戶，按居委會規(guī)定另行安排；
?、迣α舸_認(rèn)有爭議的，個人提出書面申請，由居民代表大會投票表決；
2、凡符合立戶標(biāo)準(zhǔn)的戶：(1)原村委會發(fā)放的0.25畝宅基地的戶由居委會統(tǒng)一安置高層住宅，每戶建筑面積300平方米，每戶商業(yè)面積20平方米；(2)原村委會發(fā)放的塔南路北側(cè)0.15畝宅基地的戶由居委會統(tǒng)一安置高層住宅，每戶建筑面積200平方米，每戶商業(yè)面積15平方米。(以上兩種情況高層住宅面積以規(guī)劃局審批的實際戶型為準(zhǔn))。(3)享受村集體經(jīng)濟(jì)待遇的村民商業(yè)面積的分配辦法為人均不低15平方米。
3、安置范圍
(一)符合立戶標(biāo)準(zhǔn)的給予安置；
(二)有下列情況之一的只作拆遷補(bǔ)償，不予安置：
?、僖粦舳鄩K宅基地，超出立戶條件的宅基地按原村委會宅基地管理辦法執(zhí)行；
②離婚夫婦按一戶計算，超出立戶條件的宅基地只做拆遷補(bǔ)償，不予安置；
③有房屋有宅基地，但不符合立戶標(biāo)準(zhǔn)的只給拆遷補(bǔ)償，不予安置；
?、苡蟹课萦姓卮_認(rèn)屬無子女的孤寡老人，由集體供養(yǎng)，其房屋歸集體所有；
四、補(bǔ)償辦法
(一)拆遷補(bǔ)償
1、凡在本社區(qū)內(nèi)有合法宅基地改建樓房的戶，居委會決定采用不評估只測量面積的方法補(bǔ)償。(1)、原村委會發(fā)放0.25畝宅基地的戶，經(jīng)批準(zhǔn)后建蓋的二層建筑，必須在16米×10.5米垂直投影范圍內(nèi)的地面上的磚混結(jié)構(gòu)房屋，每戶以336平方米，補(bǔ)償20萬元為基數(shù)進(jìn)行補(bǔ)償，超出或低于336平方米的部分，按每平方米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%進(jìn)行補(bǔ)償；未蓋滿全院的以鋼或鋁合金為結(jié)構(gòu)的彩鋼板封起來的院落，按每平方米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的60%予以補(bǔ)償；(2)、原村委會發(fā)放的0.15畝宅基地的戶，經(jīng)批準(zhǔn)后建蓋的二層建筑必須在10米×10.5米垂直投影范圍內(nèi)的地面上的磚混結(jié)構(gòu)房屋，每戶以210平方米，補(bǔ)償12萬為基數(shù)進(jìn)行補(bǔ)償，超出或低于210平方米的部分，按每平方米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%進(jìn)行補(bǔ)償；未蓋滿全院的以鋼或鋁合金為結(jié)構(gòu)的彩鋼板封起來的院落，按每平方米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的60%予以補(bǔ)償；(3)、以上兩種情況房屋面積的測量由社區(qū)聘請專業(yè)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行測量。
2、符合立戶標(biāo)準(zhǔn)未改建的平房戶，由具備國家資質(zhì)的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估、賠償;
3、村南3棟多層樓住戶如城中村改造需要拆遷，按國家有關(guān)置換標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；
4、凡在社區(qū)內(nèi)租賃集體土地上建蓋的房屋，按有關(guān)城中村改造拆遷政策執(zhí)行，一律不再安排重建場地；
5、在社區(qū)內(nèi)集體土地上多占、強(qiáng)占、亂建房屋的不予賠償，建新不拆舊的原宅基地上的建筑物、附著物不予賠償。
(二)搬遷安置費(fèi)補(bǔ)償
1、搬遷安置費(fèi)按每戶兩次計算，每戶每次3000元，計6000元。電話移機(jī)費(fèi)每次158元/臺×2次=316元；空調(diào)移機(jī)費(fèi)150元/臺×2次=300元，柜機(jī)200元/臺×2次=400元，窗機(jī)100元/臺×2次=200元；有線電視每路每次60元×2次=120元進(jìn)行補(bǔ)償；寬帶每次720元×2次=1440元；熱水器(電熱式，燃?xì)馐剑柲?每臺100元×2次=200元。
2、只補(bǔ)償不安置的戶只給以上幾項的一次搬遷補(bǔ)償。
(三)過渡費(fèi)的補(bǔ)償
1、具備安置條件的戶過渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按每戶每月2000元補(bǔ)償，過渡期暫按24個月計算，共計48000元。在發(fā)布搬遷公告后，按時搬遷的一次性支付。進(jìn)場施工后再拆遷的戶過渡費(fèi)按實際過渡時間計發(fā)。逾期交房按實際逾期以月為單位補(bǔ)發(fā)過渡費(fèi)。
五、拆遷獎勵及優(yōu)惠政策
1、被拆遷人在從動遷大會宣布的動遷之日起20天內(nèi)完成①簽訂承諾書②搬遷③將舊址房屋交歸集體拆除，一次性獎勵2萬元/戶；三十天內(nèi)完成①簽訂承諾書②搬遷③將舊址房屋交歸集體拆除，一次性獎勵1萬元/戶；三十天以后再搬遷的不再獎勵。
2、簽定拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，在20日內(nèi)被拆除戶可自行處理舊房，20日后舊房歸居委會所有，由集體拆除。
3、回遷樓號的挑選，以簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后憑拆遷辦公室出據(jù)的拆遷驗收合格證順序號，進(jìn)行樓棟號和樓層的挑選。
4、過渡期內(nèi)被拆遷戶喪葬事宜一次性補(bǔ)助5000元。
5、本方案經(jīng)社區(qū)居民代表大會討論表決通過后執(zhí)行。
6、未盡事宜由社區(qū)兩委依照有關(guān)法律條款經(jīng)社區(qū)居民代表大會通過后解決。
7、本方案最終解釋權(quán)歸居委會。
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劉清欽
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房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書
拆 遷 人(以下稱甲方)：
被拆遷人(以下稱乙方)：
根據(jù)國家《民法通則》、《合同法》、《土地管理法》及《房屋拆遷條例》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方現(xiàn)就房屋拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 被拆遷人的拆遷房屋座落于 路 號， 建于 年，房產(chǎn)證號 ，房屋建筑面積 平方米(地下室面積 平方米)，用地性質(zhì)為劃撥用地。
第二條 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后同意，實行拆一還一就地安置的原則，拆遷房建筑面積即為補(bǔ)償房建筑面積(封閉陽臺面積按60%、地下室面積按50%折算建筑面積)。
第三條 拆遷安置期限(即自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方書面通知交房日止)暫定為32個月，期間按拆遷房每月每平方米5元計算給予拆遷人過渡期安置補(bǔ)助費(fèi)，按季發(fā)放。
因甲方原因造成延期交房的，甲方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)向乙方支付過渡期安置補(bǔ)助費(fèi)；提前交房的，過渡期安置補(bǔ)助費(fèi)也即停付；因乙方原因造成延期交房的，甲方不再向乙方支付過渡期安置補(bǔ)助費(fèi)。
第四條 拆遷安置房源為拆遷房原地點或其東面新房的七層以下的房屋。
被拆遷人選房辦法：乙方在甲方發(fā)出書面選房通知三天內(nèi)到甲方指定地點選房并辦理相關(guān)手續(xù)。拆遷人選房次序以簽訂本協(xié)議書的先后為準(zhǔn)。如乙方未在通知日期內(nèi)選房并辦理相關(guān)手續(xù)的，其后果由乙方自負(fù)。
第五條 乙方的拆遷房屋騰空日期以甲方書面通知日期為準(zhǔn)，甲方應(yīng)提前十天書面通知乙方拆遷房屋騰空日期。經(jīng)甲方驗收合格后交由甲方拆除。
第六條 拆遷房屋騰空事宜的約定：
1、 乙方的拆遷房屋騰空并經(jīng)甲方驗收合格后，不得回遷；私自拆除房屋附屬物、門窗、水電設(shè)施等。否則，甲方有權(quán)取消部分或全部乙方的過渡期安置補(bǔ)助費(fèi)，如給甲方造成損失的，甲方可另行追索。
2、 拆遷房屋的水電、煤氣、物業(yè)管理、寬帶、電信、有線電視等相關(guān)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)繳納付清，與甲方無關(guān)。
3、 若乙方在本協(xié)議約定的乙方拆遷房屋騰空日期前未履約搬遷，甲方可以向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。
第七條 本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證移交給甲方，甲方出具收據(jù)。
第八條 乙方承諾本協(xié)議所指拆遷房屋無任何糾紛，房屋權(quán)屬清楚，相關(guān)證件真實、合法、有效。并自愿作出如下保證：
本協(xié)議所指拆遷房屋的權(quán)屬完全歸本協(xié)議之乙方所有，無其他共有人；無轉(zhuǎn)讓、繼承、分割、抵押；無其他任何影響本協(xié)議履行之一切糾紛。如有任何糾紛乙方自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。
第九條 安置房屋由甲方給予統(tǒng)一裝修，以利于乙方入住。裝修總費(fèi)用(含稅費(fèi))不超過每平方米一百五十元人民幣(以拆遷面積為準(zhǔn))，裝修項目如下：墻面、房頂刮乳膠漆；地面瓷磚；燈具；水龍頭，灶臺；塑鋼玻璃門窗；入戶為防盜門。如自己裝修，甲方按以上標(biāo)準(zhǔn)給予現(xiàn)金補(bǔ)助。
水、電、氣、有線電視、電話等安裝接通(拆遷人原已有的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，原沒有新增的項目費(fèi)用由乙方承擔(dān))。
第十條 乙方安置房面積大于拆遷面積的，其不超過10平方米的部分，價格按甲方銷售價格的八五折優(yōu)惠；超過10平方米不超過20平方米的部分，價格按甲方銷售價格的九五折優(yōu)惠；超過20平方米的部分按甲方銷售價格計算。該補(bǔ)差房款乙方應(yīng)于選房時支付。
第十一條 甲方承諾：免除乙方二年物業(yè)管理費(fèi)，二年后乙方自行支付。
第十二條 甲方應(yīng)書面通知乙方交房的日期，現(xiàn)埸交房并辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方在甲方書面通知乙方收房日期的15天內(nèi)仍未到現(xiàn)埸收房的，按該房屋的建筑面積每平方米每天一元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋交接違約金，自愿承擔(dān)房屋損毀風(fēng)險，同時乙方放棄以任何理由、任何方式向甲方提出各種要求的權(quán)利。
第十三條 本協(xié)議雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。
第十四條 本協(xié)議甲方簽章后，自甲方與有關(guān)方面簽訂土地使用出讓合同并取得該塊土地使用權(quán)之日起生效；乙方簽章后即生效。本協(xié)議生效后雙方均共同遵守，如有違約并造成對方損失的，須負(fù)賠償責(zé)任。
第十五條 本協(xié)議書一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第十六條 本協(xié)議書未盡事宜按《補(bǔ)償方案》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！堆a(bǔ)償方案》未作出相關(guān)規(guī)定的，由甲乙雙方另行協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
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又見二丁目
回答數(shù)：17322 | 被采納數(shù)：6
被拆遷人(以下簡稱甲方)： ??
拆遷人(以下簡稱乙方)： ??
根據(jù)《民法通則》、《合同法》和《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等自愿的原則，就拆遷補(bǔ)償一事達(dá)成如下協(xié)議： ??
一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有 ??名，其分別為 ??(男)、 ??(女) ??
二、拆遷人情況：乙方根據(jù)我國有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補(bǔ)償情況達(dá)成協(xié)議。 ??
三、房屋補(bǔ)償：甲方目前所有房屋的建筑面積為 ??平方米，其中包括套內(nèi)建筑面積 ??平方米、公攤建筑面積 ??平方米；經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機(jī)構(gòu)的評估，此等房屋所有權(quán)的單位價格為 ??元/平方米，故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計價值為 ??元。 ??
四、土地補(bǔ)償：甲方目前房屋所占土地共有 ??平方米，其中甲方享有專有土地使用權(quán)的有 ??平方米，甲方與其他人共有土地使用權(quán)的有 ??平方米；經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機(jī)構(gòu)的評估，此等土地使用權(quán)的單位價格為 ??元/平方米，故甲方擁有土地使用權(quán)的合計價值為 ??元。 ??
五、其他補(bǔ)償：考慮到甲方長期居住于此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎勵補(bǔ)償?shù)脑瓌t，乙方承諾除房屋補(bǔ)償金與土地補(bǔ)償金以外，還應(yīng)當(dāng)向甲方支付以下補(bǔ)償金： ??
1、 ??**號碼變更費(fèi)用： ??
2、 ??有線電視安裝成本： ??
3、 ??交通運(yùn)輸費(fèi)用： ??
六、補(bǔ)償金支付方式：根據(jù)雙方之協(xié)議，乙方共計支付甲方補(bǔ)償金 ??元，乙方承諾將在 ??年 ??月 ??日前，一次性將全部補(bǔ)償金支付到甲方所銀行帳戶： ??銀行帳號。 ??
七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢地位，乙方承諾在雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議以前，絕對不會采取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付100元賠償金。 ??
八、爭議解決：雙方如有爭議，將交由北京仲裁委員會解決。 ??
九、其他：本協(xié)議壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，乙方提交房屋行政管理機(jī)構(gòu)壹份。 ??
被拆遷人(以下簡稱甲方)： ??拆遷人(以下簡稱乙方)： ??
年 ??月 ??日 ??年 ??月 ??日
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拆遷補(bǔ)償協(xié)議
房屋拆遷補(bǔ)償
房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
裝修工程承包合同
裝修找什么公司
裝修什么公司好
什么裝修公司好
常熟裝修公司哪幾家好
裝修設(shè)計哪家專業(yè)
裝修設(shè)計公司哪家專業(yè)
沒有滿意的答案，向?qū)I(yè)人士咨詢
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甲方：乙方：甲方因建設(shè)********需要占用土地，在****鎮(zhèn)人民政府監(jiān)督協(xié)調(diào)下，根據(jù)《合同法》和《土地法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著自愿及平等互利、共同發(fā)展的原則，達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方用地范圍為建設(shè)沙圪堵急
來自土地拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么寫？2017-04-20 -
杭州拆遷補(bǔ)償協(xié)議： 一、住宅房屋拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（一）被拆遷住宅房屋的貨幣補(bǔ)償金額，按照《杭州市城市房屋拆遷管理辦法》第二十五條規(guī)定，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。被拆遷住宅房屋補(bǔ)償金額(本市歷史舊城區(qū)范圍內(nèi)的被拆遷住宅房
來自杭州拆遷補(bǔ)償協(xié)議哪位了解？2015-11-18 -
房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議(范本) 拆遷人（以下簡稱甲方）： 拆遷人（以下簡稱乙方）： 根據(jù)《民法通則》、《合同法》和《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，
來自房屋拆遷協(xié)議書怎么寫？2015-09-01 -
拆房發(fā)包方： （以下簡稱甲方） 拆房承攬方： （以下簡稱乙方） 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等規(guī)定，對 范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物實施統(tǒng)一拆除。經(jīng)雙方協(xié)商，為明確雙方職責(zé)，保證拆房工作順利進(jìn)
來自城市房屋拆遷協(xié)議怎么寫?2016-06-08 -
房屋拆遷賠償協(xié)議書被拆遷人(以下簡稱甲方)：拆遷人(以下簡稱乙方)：根據(jù)《民法通則》、《合同法》和《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等自愿的原則，就拆遷補(bǔ)償一事達(dá)成如下協(xié)議：一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有 名，
來自誰知房屋拆遷協(xié)議書怎樣寫2017-06-30
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