拆遷人： (以下簡稱甲方)

被拆遷人： (以下簡稱乙方) 身份證號碼：

為加快裝修'>北京市豐臺區王佐鎮魏各莊村拆遷騰退工作，保障2014年世界種子大會重點工程如期舉辦，依據有關法律法規，經甲乙雙方友好協商，就乙方位于洛平村土地、地上物以及附屬設施達成如下協議：

第一條：補償標的物

1、補償土地位置及范圍:___________________________總占地面積為：_______________平方米。

2、地上物補償

在甲方尚未足額支付補償款給乙方之前，乙方當然的享有在乙方補償土地上的建筑物、構筑物、附屬設施、林木苗圃等所有地上物的所有權；待甲方足額支付補償款后，上述物品的所有權轉移給甲方。

第二條：補償與支付

1、房屋重置成新價及附屬物價格見評估報告

2、其他補助：

_______臺空調共計_________元：

_______部電話共計_________元：

_______臺電視共計_________元：

_______部網線共計_________元：

其他相關財物_______共計_________元：

3、搬家補助費：_________元：

4、停產停業補助費：_________元：

5、雙方解除于______年______月______日簽訂的土地租賃協議，同時，雙方同意按照以下方案解決：甲方進行新村委會建設時，為乙方留出960平米的底商，乙方對底商享有優先選擇權，甲方同意以低于同等底商租金80%的價格出租給乙方經營使用，如果乙方同意則租賃期限不得低于10年。該底商自本協議生效之日起18個月后交付。

6、支付時間與方式：

甲方應于本協議簽訂之時將所有補償款一次性足額支付給乙方，并保證在補償款支付前保證不甲方延遲履行的則應承擔違約責任；

在甲方足額支付補償款后，乙方應將鑰匙交給騰退辦公室。

第三條：雙方權利與義務

1、甲方義務

依照本協議的約定，按時足額支付補償款。

2、乙方義務

(1)負責支付有本協議所產生的各項政府稅收；

(2)負責保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整，結算水、電等相關費用，并協調甲方與水、電、暖的提供方的有關事宜。

第四條 合同的變更、解除

1、經雙方協商一致，可以對本合同進行變更或解除，任何一方不得單方面對本協議約定的相關內容進行擅自變更；

2、有下列情形之一的，乙方保留單方面解除合同的權利：

(1)甲方違法拆遷的；

(2)甲方不按照本合同約定目的使用本塊土地的；

(3)甲方不能按本協議要求支付乙方補償款的；

(4)第三方對地上物主張權利而影響甲方正常使用的；

(5) 存在其他損害乙方權益情形的。

第四條 違約責任

1、乙方違約責任：

(1)乙方逾期交付地上物，應向乙方支付資金總額10%違約金；

(2)乙方未經所有權人或處分權人許可即出租他人之物，或者地上物因受其他物權的限制，致使乙方事實上不能對地上物予以使用，按本協議租金總額的10%違約責任。

(3)乙方違反本合同約定的其他義務，應向甲方承擔違約責任，并賠償經濟損失。

2、甲方的違約責任

(1)甲方逾期支付乙方補償款的，應向乙方支付資金總額10%違約金；同時，乙方有權單方面解除合同，由此給乙方造成的損失，由甲方承擔；

(2)甲方不能按照本協議第二條的約定安置乙方的，應向乙方支付應向乙方支付資金總額10%違約金，并按照乙方2010年的收入水平賠償經濟損失；

(3)甲方不能按照本協議第二條的約定交付底商的，應按照乙方上一年度月均收入水平按月賠償損失，不足一個月的，按一個月計算；并承擔其他違約責任；

(4)由于其他原因致使底商無法交付，無法使用的則由甲方向乙方支付資金總額10%違約金，并以同等價格、同等條件為乙方尋找底商；

(5)因甲方的拆遷行為給第三人造成損失的，應由甲方承擔全部責任，一切后果均與乙方無關；

(6)應當由甲方承擔違約責任的其他情形。

第五條：本協議由雙方簽字蓋章后生效。

第六條：本協議一式五份，甲、乙雙方及拆遷主管部門各持一份，具有同等法律效力。

甲方：(蓋章) 乙方：
年 月 日 年 月 日