已有3條回答
1、有企業法人營業執照。 ??
2、已取得貸款項目的土地使用權，且土地使用權終止時間長于貸款終止時間。
3、已取得貸款項目規劃投資許可證、建設許可證、開工許可證，外銷房屋許可證，并完成各項立項手續，且全部立項文件完整、真實、有效
4、貸款項目申報用途與其功能相符，并能夠有效地滿足當地城市規劃和房地產市場的需求。
5、貸款項目工程預算、施工計劃符合國家和當地政府的有關規定。工程預算投資總額能滿足項目完工前由于通貨膨脹及不可預見等因素追加預算的需要。
?6、具有一定比例的自有資金(一般應達到項目預算投資總額的30%)，并能夠在銀行貸款之前投入項目建設。
7、在銀行開立帳戶保持正常業務往來。
?8、開發商須對建設的房地產進行保險，且第一受益人為貸款銀行。
開發商交房必備條件是;
一 行政機關頒發的驗收合格證明: 1、規劃驗收合格證、2、消防驗收合格證、3、綠化驗收合格證、4、環保驗收合格證、5、衛生防疫驗收合格證、6、人防工程驗收合格證、7、車庫及道路驗收合格證明、8、安全防范設施驗收證明、9、配套基礎設施和公共設施建設合同履行確認書、10、工程竣工備案證明 裝修'>杭州市2002年出臺的《杭州市住宅區建設項目綜合驗收管理辦法》(杭州市人民**令第183號),對住宅區的驗收作了詳細規定。2004年7月綜合驗收環節取消之后,房地產開發商在樓盤交付前應依法通過有關部門的分項驗收 。 開發商交房必備條件
二 公用事業部門出具的驗收合格證明:1、郵政通郵證明、2、環衛設施驗收合格證明、3、室外供水管線驗收合格證明、4、電力戶外管線驗收證明、5、社區用房驗收證明、6、管道煤氣工程驗收證明、7、有線電視室外管線驗收證明、8、室內給水及衛生潔具驗收證明、9、電信室外管線驗收證明 杭州市2002年出臺的《杭州市住宅區建設項目綜合驗收管理辦法》(杭州市人民**令第183號),對住宅區的驗收作了詳細規定。2004年7月綜合驗收環節取消之后,房地產開發商在樓盤交付前應依法通過有關部門的分項驗收。 開發商交房必備條件三房屋面積測繪報告根據合同法第136條的 規定,房屋面積測繪表是出賣人必須向買受人提高的資料,否則買受人無法行使買受人的權利和履行買受人的義務,另外公攤面積的具體計算結果,作為業主有知情權并是結算房款與辦理房產證所必需。 開發商交房必備條件四1、《建設工程質量認定證書》,2、《住宅使用說明書》、3、《住宅質量保證書》、4、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》,4、《竣工驗收備案表》 商品房買賣合同。
希望我的回答可以幫助到您。
開發商貸款的條件是：
(一)在建設銀行開立基本結算帳戶或一般存款帳戶，經營收支全部或部分在建行結算；
(二)生產經營正常，經營管理制度健全，財務狀況良好；
(三)信譽良好，具有按期償還貸款本息的能力；
(四)能提供足值有效的抵押、質押或資信程度高的保證擔保；
(五)開發建設項目經可行性預測分析研究論證，能夠有效滿足當地住房開發市場的需求，市場銷路較好；
(六)開發建設項目已經納入國家或地方住房建設開發計劃，其立項文件完整、真實、有效；
(七)已經取得開發建設項目的土地使用權；
(八)開發建設項目工程預算和施工計劃符合國家和當地政府的有關規定；
(九)借款人計劃投入開發建設項目的自有資金不低于規定的比例。
-
(一)借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。 (二)市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，
來自開發商公積金貸款需要辦理什么手續？2016-08-01 -
開發商房產抵押貸款的方法是查詢房子有沒有被開發商抵押的辦法： 記清樓盤樓號到該房屬地房管局去查詢一下即可。 。 2、房管局的職能： 1)負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。 2)對全市單位自管房進行政策指導、監督
來自開發商房產抵押貸款的方法是什么？2017-05-30 -
1、商貸和公積金貸款的區別：（1）利率不同，公積金貸款利率稍低；（2）貸款條件不同：公積金貸款有比商貸更嚴格的條件，主要是要求你必須正常連續交納公積金；（3）貸款主體不一樣：公積金貸款是公積金管理中心發放的貸款，商貸是銀
來自開發商有權推辭公積金貸款嗎，商貸和公積金貸款的區別？2016-12-23 -
第一，公積金貸款和商業貸款的區別：一是貸款利率不同，不用我多說吧？二是公積金貸款不是銀行貸給借款人的，而是房改辦（公積金辦）將全市職工繳存的公積金總額中貸一部份給需要貸款的購房者，銀行只是代辦，屬于委托貸款，貸款收益大部
來自開發商能拒絕公積金貸款嗎，商貸和公積金貸款的區別？2016-12-23 -
現在開發商逾期交房的事件不少，我們在遇到開發商逾期交房的情況時，首先要看看自己與開發商簽訂的合同約定，有沒有關于違約金賠付這一條款；其次還要看開發商為什么不能按期交付房子，那什么又是逾期交房呢？遇上這個情況怎么辦？我們來
來自開發商為什么讓我們進行消費貸款？有什么規定？2016-12-29
微信公眾號
土巴兔APP